На продажу

Вилла с 3 спальнями в District 8, Эмиратс Ливинг

Угловая квартира | Приватная | Обновленная | Pool | Vot

3спальни 4 ванных 636 m²

Описание

Характеристики недвижимости:

+ Частный сад + Готов к передаче (Vacant on Transfer) + Угловой участок + С модернизацией + Бассейн + Участок: 6 851 кв. ft. + Жилая площадь: 3 063 кв. ft. + Региональная небольшая вилла + Частный благоустроенный сад + Бассейн + В пешеходной доступности парка + Квартал 8

Откройте истинную стоимость недвижимости — точные цены и доступные объекты

Наш революционный подход позволяет инвесторам получить достоверную информацию о рыночных ценах прямо из официальных государственных реестров. Имея в руках эти знания, вы сможете принимать уверенные и высокодоходные решения.

Свяжитесь с Ryan Kenna в fam для осмотров

fam Properties представляет модернизированную трёхкомнатную виллу в Jumeirah Park.

Вилла состоит из: на первом этаже — открытой гостиной-столовой, просторной кухни-студии, санузла для гостей, комнаты для персонала и большого двойного гаража. На втором этаже — три спальни с собственными ванными комнатами. Все спальни оснащены большими окнами и встроенными шкафами. Вилла расположена спиной к спине с быстрым доступом на главные дороги. Главное достоинство — приватный сад на угловом участке с полностью оборудованной летней кухней и бассейном.

Угловой участок I Приватность I Модернизация I Готов к передаче I Бассейн Уединённость I Угловой участок I Внутренние улучшения I Модернизация

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5 км · 9 мин на машине
  • The Beach JBR5.7 км · 10 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.7 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.4 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.9 км · 19 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.9 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 173 099 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 6 924 000
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 462 000
VAT на комиссию (5%)₽ 173 100
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 183 929 113

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 758 944
Сумма кредита
₽ 129 824 983
Переплата
₽ 97 858 193
Итого за весь срок
₽ 270 958 170

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмиратс Ливинг. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 578 442
Доход в год
₽ 6 941 309
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

District 8

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6513414300
Реф объектаVS-184636
Last Update11 октября 2026 г.
БрокерRyan Kenna
BRN брокера45976
Похожие объекты

Ещё в Эмиратс Ливинг

Проекты в районе

Новостройки в Эмиратс Ливинг

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос