На продажу

Вилла с 4 спальнями в District 6, Эмиратс Ливинг

Эксклюзив | Вечный | Индивидуальная постройка | Меблирована

4спальни 5 ванных 510 m² Меблирован

Описание

Вилла с четырьмя спальнями, детской комнатой и комнатой для персонала в District 6, Jumeirah Park (Emirates Living) готова к заселению. Построена на участке площадью 5 500 ft² (≈ 511 м²) с полезной площадью 5 500 ft² (≈ 511 м²). Объект никогда не был в использовании, полностью меблирован дизайнерской мебелью и оснащён всем необходимым для комфортного проживания.

Вилла спроектирована в современном стиле с элементами классики. Интерьер отличается тёплой палитрой: мебель из грецкого ореха, паркет из широких досок, облицовка ванных комнат травертином, полностью остеклённые фасады, пропускающие естественный свет во все помещения. Каждая спальня имеет встроенные шкафы из грецкого ореха и выход на приватный балкон с видом на сад. Ванные комнаты (5 единиц) отделаны травертином с чёрной фурнитурой и душевыми системами дождевого типа. Кухня полностью оборудована и интегрирована в открытую жилую зону. Имеется гостевой туалет и система умного дома.

Jumeirah Park — закрытое сообщество вилл, созданное Nakheel, расположено в районе Emirates Living. Район известен озеленёнными аллеями, парками и семейной инфраструктурой. Удобный доступ к Sheikh Zayed Road, Jumeirah Islands, JLT, Dubai Marina и Emirates Golf Club. Поблизости находятся ведущие школы, детские сады и торговые центры, что делает район привлекательным для семей с детьми.

На участке размещены приватный бассейн с охлаждённой водой, ландшафтный сад с пальмами и оливковыми деревьями, открытая кухня для барбекю и крытая терраса. Гараж закрыт глазированной секционной дверью. Виллу отличает индивидуальный подход к отделке и использование качественных материалов (сантехника Sanipex и Kohler, встроенное освещение с линейными светильниками).

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall3.2 км · 6 мин на машине
  • The Beach JBR3.8 км · 7 мин на машине
  • Palm Jumeirah7.3 км · 12 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.5 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.5 км · 18 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.8 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 507 760 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 20 310 400
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 10 155 200
VAT на комиссию (5%)₽ 507 760
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 539 003 396

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 2 226 236
Сумма кредита
₽ 380 820 000
Переплата
₽ 287 050 739
Итого за весь срок
₽ 794 810 739

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмиратс Ливинг. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 696 765
Доход в год
₽ 20 361 176
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

District 6

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6513747800
Реф объектаVS-185810
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерTammam Khadijah
BRN брокера93552
Похожие объекты

Ещё в Эмиратс Ливинг

Проекты в районе

Новостройки в Эмиратс Ливинг

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос