На продажу

Квартира с 3 спальнями в Icon Tower 1, JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Высокий этаж | Идеальное вложение

3спальни 5 ванных 146 m² Меблирован

Описание

Просторная трёхкомнатная квартира в Icon Tower 1, Кластер M, Джумейра Лейк Тауэрс. Расположена на высоком 37-м этаже с панорамным видом на марину. Общая площадь составляет 1 568 ft² (≈ 146 m²). Готов к заселению. Предлагается в продажу.

Квартира спроектирована с открытой планировкой, где жилая зона, столовая и кухня образуют единое светлое пространство благодаря панорамным окнам во всю высоту стены. Естественный свет заливает все помещения, создавая комфортную атмосферу для семейной жизни. Три отдельные спальни обеспечивают приватность каждому члену семьи, а пять ванных комнат делают квартиру удобной для большого дома. Современная кухня оснащена качественной техникой. Балкон ориентирован на марину и предоставляет панорамные виды на водную акваторию.

Icon Tower 1 расположена в центре Джумейра Лейк Тауэрс — динамичного комплекса с развитой инфраструктурой ресторанов, кафе и магазинов. Сообщество имеет отличную транспортную связь с магистралью Шейх Зайд, Дубай Мариной и Даунтаун Дубаем. Расстояние до главных торговых и деловых центров составляет 10–15 минут на автомобиле.

Квартира представляет интерес как для семей, ищущих просторное жилище с качественной отделкой и видами на марину, так и для инвесторов. Высокое расположение, вид на водную акваторию и стабильный спрос на недвижимость в Джумейра Лейк Тауэрс обеспечивают потенциал доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR2 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.1 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.7 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.4 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.9 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 60 008 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 400 320
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 200 160
VAT на комиссию (5%)₽ 60 008
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 63 938 524

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 263 101
Сумма кредита
₽ 45 006 000
Переплата
₽ 33 924 178
Итого за весь срок
₽ 93 932 178

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаJLT - Джумейра Лейк Тауэрс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 383 051
Доход в год
₽ 4 596 613
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Icon Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7127796500
Реф объектаAS-179536
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерNazgul Zholdoshbekova
BRN брокера76095
Похожие объекты

Ещё в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Проекты в районе

Новостройки в JLT - Джумейра Лейк Тауэрс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос