На продажу

Квартира с 1 спальней в Jumeirah Gate Tower 2, Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Просторная 1-спальня | Полный вид на море | Свободна

1спальни 2 ванных 106 m² Меблирован 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в Jumeirah Gate Tower 2 — сервисное жилье на высоком этаже с панорамным видом на море.

Редкая возможность владеть просторной однокомнатной квартирой в Jumeirah Gate Tower 2, расположенной в одном из самых востребованных районов Дубая. Квартира площадью 1 142 ft² (≈ 106 m²) отличается необычно щедрым пространством для однокомнатного варианта. Два санузла, полная меблировка и готовность к заселению делают это жилье идеальным решением как для проживания, так и для инвестиций.

Планировка предусматривает просторную гостиную и отдельную спальню с выходом на большой приватный балкон. Балкон доступен как из гостиной, так и из спальни, что создаёт дополнительное пространство для отдыха. Панорамный вид на море виден со всех основных комнат. Высокий этаж гарантирует приватность, отличную освещённость и безупречный обзор.

Jumeirah Gate Tower 2 расположена в историческом прибережном комплексе JBR, в минутах ходьбы от пляжа и набережной. Район предлагает прямой доступ к ресторанам, кафе и торговым точкам на уровне улицы. До торгового центра The Beach Centre — около 10 минут пешком, до Дубай Молла — примерно 15 минут на автомобиле.

Сервисные апартаменты Jumeirah Gate обеспечивают гостиничный уровень обслуживания и удобств, что привлекает как постоянных жильцов, так и инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды в одном из самых популярных курортных направлений Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR0.8 км · 10 мин пешком
  • Dubai Marina Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.5 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.9 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19.9 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 143 096 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 5 723 840
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 861 920
VAT на комиссию (5%)₽ 143 096
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 152 094 892

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 627 394
Сумма кредита
₽ 107 322 000
Переплата
₽ 80 896 117
Итого за весь срок
₽ 223 992 117

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Бич Резиденс (JBR). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 585 501
Доход в год
₽ 7 026 014
Окупаемость
≈ 20.4 лет

О проекте

Jumeirah Gate Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7135327786
Реф объектаAS-180676
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерNazgul Zholdoshbekova
BRN брокера76095
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Бич Резиденс (JBR)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос