Описание
Коммерческое помещение в Al Fattan Marine Tower, стратегически расположенное между JBR и Dubai Marina. Это полусмеблированное пространство площадью 1 293 ft² (≈ 120 m²) готово к немедленному использованию. Помещение идеально подходит для розничных бизнесов, ищущих заметное место в одном из самых оживленных районов Дубая с интенсивным потоком резидентов, туристов и деловых посетителей.
Помещение отличается четко выраженной розничной ориентацией с приподнятым полом, что обеспечивает удобство эксплуатации. В здании предусмотрены общие санузлы, дополняющие функциональность пространства. Топография конструкции позволяет максимально использовать видимость с улицы, что критично для розничного бизнеса.
Al Fattan Marine Tower занимает исключительное положение между популярным пляжем JBR и престижным Marina, обеспечивая быстрый доступ к основным точкам притяжения. Станция монорельса JBR 1 находится в двух минутах ходьбы, остров Bluewaters и пляж JBR доступны в считанные минуты. Окружающая область насыщена высокомаржинальными розничными брендами, ресторанами, кафе и развлекательными объектами, создавая среду с естественно высокой проходимостью.
Здание обслуживает высокие стандарты: пять пассажирских лифтов, лифт для грузов, круглосуточная охрана с видеонаблюдением. Припаркованность составляет один паркинг на 1 000 ft² построенной площади; в двух подземных уровнях располагается 101 частное парковочное место. Доступны услуги консьерж-паркинга.
Недвижимость предлагает гибкие условия оплаты — до четырех рассрочек. Дополнительные расходы включают НДС 5% на годовую аренду, залог 10% от аренды, коммунальные услуги по счетчикам (электричество и охлаждение), административный сбор и регистрационный сбор (Ejari). Пространство ориентировано на предпринимателей, желающих развивать розничный бизнес в точке высокой видимости с гарантированным трафиком потребителей.
