На продажу

Вилла с 4 спальнями в European Clusters Garden Hall, Джумейра Айлендс

Вилла с огромным потенциалом реновации — уникальный проект

4спальни 5 ванных 10637 ft²

Описание

Ключевые характеристики:

* Планировка Garden Hall * Общая площадь: 5 800 кв. футов (расширенная) * Участок: 10 628 кв. футов * 4 спальни + комната для горничной + квартира водителя * Одна спальня на первом этаже * Все спальни с ванными комнатами * Переоборудованный гараж в большой кабинет / семейную комнату * Дополнительная семейная зона наверху (двойная высота, огороженная) * Прачечная на втором этаже * Полностью отремонтированная кухня (открытая планировка) * Отремонтированные спальни и гостиные * Ландшафтный сад * Крытая парковка

Эта расширенная и модернизированная вилла Garden Hall на Jumeirah Islands представляет редкое сочетание пространства, функциональности и продуманных переделок — идеальный выбор для современной семейной жизни.

Расположенная на участке площадью 10 628 кв. футов, недвижимость подверглась значительным улучшениям, включая закрытие двойной высоты потолка для создания дополнительной семейной зоны наверху, что существенно увеличило полезное жилое пространство. Гараж переоборудован в просторный кабинет или семейную комнату, обеспечивая дополнительную гибкость планировки.

На первом этаже расположены открытая полностью отремонтированная кухня, плавно соединённая с просторными гостиной и столовой, а также гостевая спальня. На втором этаже все спальни имеют собственные ванные комнаты, дополнены отдельной прачечной и дополнительной семейной зоной.

Снаружи вилла имеет красивый ландшафтный сад и просторную террасу с потрясающим видом на горизонт города и закаты, создающие идеальное пространство для отдыха и развлечений.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR2.1 км · 4 мин на машине
  • Palm Jumeirah5.2 км · 9 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.9 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.7 км · 15 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)18.9 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 26 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 040 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 520 000
VAT на комиссию (5%)AED 26 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 27 597 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 113 995
Сумма кредита
AED 19 500 000
Переплата
AED 14 698 517
Итого за весь срок
AED 40 698 517

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Айлендс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 100 750
Доход в год
AED 1 209 000
Окупаемость
≈ 21.5 лет

О проекте

European Clusters Garden Hall

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6586412000
Реф объектаVS-182943
Last Update19 сентября 2026 г.
БрокерAmy Louise Mcdonald
BRN брокера73716
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Айлендс

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Айлендс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос