Приватный басейн | Вид на закат | Binghatti Phantom — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Приватный басейн | Вид на закат | Binghatti Phantom

1спальни 2 ванных 796 ft²

Описание

Квартира с одной спальней и приватным бассейном на балконе в Binghatti Phantom, Jumeirah Village Circle (JVC). 796 ft² (≈ 74 m²), 2 санузла. Готов к заселению, высокий этаж, открытый вид на парк и закат.

Квартира имеет традиционную планировку с отдельной спальней, оборудованной встроенными шкафами, и двумя современными ванными комнатами. Кухня в открытой планировке с качественной отделкой граничит с просторной гостиной и столовой. Главная особенность — приватный плавательный бассейн на балконе, редкое решение в премиум-сегменте Дубая, обеспечивающее полную приватность и комфорт. Вместе с квартирой предусмотрена крытая парковка и центральное кондиционирование воздуха.

Здание Binghatti Phantom расположено в сердце Jumeirah Village Circle, перспективного сообщества с развитой инфраструктурой. Автомобильный доступ к Circle Mall — несколько минут, удобная связь с Al Khail Road и Hessa Street. В пешей доступности — парки, школы, супермаркеты и кафе, что делает локацию привлекательной как для семей, так и для профессионалов.

Проект выполнен застройщиком Binghatti с использованием фирменной архитектуры люкс-сегмента. Комплекс включает резортные бассейны, полностью оснащенные спортивные залы, беговые дорожки и зелёные зоны отдыха. Безопасность обеспечена круглосуточной охраной и системой видеонаблюдения.

Эта квартира идеальна как для инвесторов, ценящих потенциал роста стоимости в развивающемся районе, так и для тех, кто ищет готовое жилье премиум-класса с необычным удобством — личным бассейном на балконе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.7 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR8.8 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.9 км · 15 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине
  • Burj Khalifa16.4 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 390 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 55 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 27 800
VAT на комиссию (5%)AED 1 390
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 486 490

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 094
Сумма кредита
AED 1 042 500
Переплата
AED 785 805
Итого за весь срок
AED 2 175 805

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 479
Доход в год
AED 101 748
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Phantom

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71585916658
Реф объектаAS-152110
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерMuhammed Yaman Alasfar
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос