Роскошная 1-комнатная с приватным бассейном | Samana — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Роскошная 1-комнатная с приватным бассейном | Samana

1спальни 2 ванных 795 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Samana Manhattan 2, расположенная в Jumeirah Village Circle (JVC), предлагает современное жилье на этапе пред-продажи. Площадь составляет 795 ft² (≈ 74 м²). Квартира поставляется в чистовом виде без отделки и предназначена как для инвесторов, так и для конечных пользователей, ищущих качественное жилье в развивающемся районе Дубая.

Планировка включает одну просторную спальню с встроенными шкафами, две современные ванные комнаты и открытую кухню с качественной встроенной техникой. Балкон ориентирован на территорию комплекса, обеспечивая спокойный вид на внутриквартальное пространство. Жилье оснащено системой умного дома, центральным кондиционированием воздуха и дополнительными кондиционерами для оптимального климат-контроля. Высокий уровень приватности достигается за счет продуманной архитектуры.

Samana Manhattan 2 — современный жилой комплекс в Jumeirah Village Circle, динамично развивающемся район Дубая, привлекающем инвесторов и резидентов своей инфраструктурой и доступностью. Комплекс расположен в непосредственной близости от основных торговых, образовательных и развлекательных центров JVC.

Проект разработан компанией Samana с ориентацией на современный образ жизни и предусматривает гибкие условия рассрочки для покупателей. Комплекс включает общий бассейн, спортивный зал, зоны для барбекю и профессиональные службы безопасности, обеспечивающие безопасность и комфорт жителей.

Недвижимость представляет интерес для инвесторов, стремящихся к диверсификации портфеля в развивающихся районах Дубая, а также для первичных покупателей, ищущих современное жилье с потенциалом доходности от аренды в растущем микрорайоне.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 BBQ-зона

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8.4 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR9.2 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.2 км · 17 мин на машине
  • Burj Khalifa16.4 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 300 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 52 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 26 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 392 050

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 700
Сумма кредита
AED 975 000
Переплата
AED 734 926
Итого за весь срок
AED 2 034 926

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 930
Доход в год
AED 95 160
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Samana Manhattan 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71580011882
Реф объектаAS-154392
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерRashidov Ravshan
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос