Новостройка | Просторная планировка | Готово к заселению — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Новостройка | Просторная планировка | Готово к заселению

1спальни 2 ванных 794 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Binghatti Phoenix, Jumeirah Village Circle, готова к заселению. Жилая площадь составляет 794 ft² (≈ 74 m²). Современный интерьер отличается светлыми помещениями и практичной планировкой, удобной как для личного проживания, так и для инвестиционных целей. В квартире две ванные комнаты, что обеспечивает дополнительный комфорт для жильцов.

Пространство организовано вокруг открытой кухни, соединённой с просторной гостиной и столовой зоной. Единственная спальня оборудована встроенными шкафами. Высокие панорамные окна от пола до потолка пропускают максимум естественного света. Балкон дополняет композицию, предоставляя приватное внешнее пространство. Квартира сдаётся без отделки и мебели, что позволяет новому владельцу реализовать собственный дизайн-проект.

Jumeirah Village Circle — динамично развивающееся сообщество, расположенное в центральной части Дубая с удобным доступом к магистрали Al Khail Road. Жилой район характеризуется хорошей связанностью и семейной направленностью. От проекта в течение 10–15 минут можно доехать до Dubai Marina и Downtown Dubai, а также быстро добраться до крупных транспортных артерий эмирата.

Binghatti Phoenix входит в портфель застройщика Binghatti и представляет собой современный жилой комплекс с полноценной инфраструктурой. Проект сочетает качественное строительство с внимательным подходом к деталям в оформлении общих пространств. Инвестиционный потенциал квартиры поддерживается устойчивым спросом на аренду на территории Jumeirah Village Circle, что делает её привлекательной для инвесторов, ищущих стабильный доход.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.7 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.8 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8.6 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине
  • Palm Jumeirah10 км · 17 мин на машине
  • Burj Khalifa17.6 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 150 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 46 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 23 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 150
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 231 850

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 042
Сумма кредита
AED 862 500
Переплата
AED 650 127
Итого за весь срок
AED 1 800 127

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 015
Доход в год
AED 84 180
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Phoenix

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71610389952
Реф объектаAS-156290
Last Update24 июня 2026 г.
БрокерAmmar Abdel Rahman
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос