Гибкий план платежей | 1 спальня | Люкс | Современный — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Гибкий план платежей | 1 спальня | Люкс | Современный

1спальни 2 ванных 733 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Xenia Residence, расположенном в районе Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай. Это современное жилое здание на стадии разработки предлагает 733 ft² (≈ 68 m²) функционального пространства с видом на общину. Объект представлен в формате продажи на условиях off-plan с возможностью гибких схем рассрочки. Квартира готовится к вводу в эксплуатацию в ближайшее время.

Интерьер спроектирован по принципу открытой планировки, обеспечивающей свободное течение пространства и максимальное использование естественного света. Квартира оснащена окнами в пол, создающими ощущение простора и связь с внешним миром. Две полноценные ванные комнаты обеспечивают удобство жильцов. Приватный балкон соединяет жилую зону с внешним пространством и позволяет наслаждаться видами на окружающую общину. Внутренняя отделка выполнена в нейтральной палитре с земляными тонами, которые гармонируют с окружающей застройкой. Здание использует премиальные материалы, включая стеклянные ограждения и современные архитектурные решения.

Xenia Residence — это пятиэтажное здание с чистыми современными линиями и иммакулятным внешним видом. Объект расположен в Jumeirah Village Circle, в непосредственной близости от ключевых точек Дубая: Dubai Mall находится в 22 минутах, Палм Джумейра — в 17 минутах, Burj Al Arab — в 19 минутах, The Walk JBR — в 20 минутах. Дорога до аэропорта Dubai International (DXB) занимает около 27 минут, до аэропорта Al Maktoum — 36 минут.

Проект разработан с ориентацией на создание исключительных жилых пространств, в которых современный дизайн сочетается с комфортом и долговечностью. Объект подходит для семей, которые ценят баланс между удобством городской локации и спокойствием виллажного сообщества. Квартира предлагает потенциал как для личного проживания, так и для инвестиционной деятельности с целью получения доходов от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.4 км · 9 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.6 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR7.8 км · 13 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.5 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa15.6 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 038 900
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 41 556
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 20 778
VAT на комиссию (5%)AED 1 039
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 115 023

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 555
Сумма кредита
AED 779 175
Переплата
AED 587 319
Итого за весь срок
AED 1 626 219

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 337
Доход в год
AED 76 047
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Xenia Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71827193735
Реф объектаAS-159266
Last Update3 июня 2026 г.
БрокерOmar Albraich
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос