1 Br | Просторный и современный дизайн — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

1 Br | Просторный и современный дизайн

1спальни 2 ванных 1064 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Xenia Residence — пятиэтажный жилой комплекс на стадии строительства в районе JVC (Jumeirah Village Circle), Дубай. Площадь 1 064 ft² (≈ 99 m²) с 2 ванными комнатами, готова к продаже на условиях гибкой рассрочки.

Интерьер решен в современном стиле с открытой планировкой, обеспечивающей свободный поток пространства. Квартира располагает панорамными окнами от пола до потолка, пропускающими естественный свет и обрамляющими виды на сообщество. Приватный балкон соединяет жилое пространство с открытым воздухом. Спальня уютно отделена, ванные комнаты оснащены качественной сантехникой. Отделка выполнена нейтральными и теплыми тонами с использованием премиальных материалов и стеклянных ограждений.

Xenia Residence расположена в Jumeirah Village Circle — динамично развивающемся жилом районе с удобным доступом ко всем ключевым достопримечательностям Дубая. До Дубай-Молла — 22 минуты, Палм Джумейра — 17 минут, Burj Al Arab — 19 минут, The Walk JBR — 20 минут. От здания 27 минут до международного аэропорта DXB и 36 минут до Al Maktoum International Airport.

Проект разработан с акцентом на современный дизайн, комфорт и долговечность. Низкоэтажное строение с чистыми архитектурными линиями встроено в окружающий ландшафт. Подземный паркинг обеспечивает безопасность и удобство для жильцов.

Квартира подходит как для конечного пользователя, так и для инвестора — Jumeirah Village Circle демонстрирует стабильный спрос на рынке аренды благодаря близости к центру города и комфортной инфраструктуре района.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.4 км · 9 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.6 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR7.8 км · 13 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.5 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa15.6 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 341 068
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 53 643
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 26 821
VAT на комиссию (5%)AED 1 341
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 435 623

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 880
Сумма кредита
AED 1 005 801
Переплата
AED 758 143
Итого за весь срок
AED 2 099 211

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 181
Доход в год
AED 98 166
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Xenia Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71827193831
Реф объектаAS-159267
Last Update23 мая 2026 г.
БрокерOmar Albraich
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос