На продажу

Квартира с 1 спальней в Xenia Residence, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Люкс | Просторная 1br | Гибкий план платежей

1спальни 2 ванных 105 m²

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Xenia Residence, расположенном в районе Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай. Площадь 1 129 ft² (≈ 105 м²) с 2 ванными комнатами. Проект находится на стадии разработки и предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей.

Планировка выполнена в стиле open-plan, что обеспечивает свободное течение пространства и максимальное использование площади. Квартира отличается панорамными окнами от пола до потолка, пропускающими обилие естественного света и дарующими виды на окружающий район. Интерьер оформлен в нейтральной палитре с теплыми земляными тонами, которые гармонируют с окружающей средой. Каждый блок дополнен собственным балконом, обеспечивающим прямой выход во внешнее пространство.

Пятиэтажное здание спроектировано с использованием премиальных материалов — больших окон и стеклянных ограждений, которые придают фасаду современный облик с чистыми линиями. Jumeirah Village Circle — динамичное сообщество, сочетающее городские удобства с атмосферой спокойствия. От проекта 17 минут до Палм Джумейра, 19 минут до Burj Al Arab, 20 минут до The Walk JBR и 22 минуты до Дубай Молла. Международный аэропорт Dubai находится в 27 минутах езды.

Проект разработан с учётом потребностей современной семьи, предлагая пространство для комфортной жизни в приветливом сообществе. Подземный паркинг обеспечивает удобство и безопасность жилья. Квартира без отделки позволяет новому владельцу реализовать собственный дизайн-замысел.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.4 км · 9 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.6 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR7.8 км · 13 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.5 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa15.6 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 32 845 610
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 313 829
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 656 903
VAT на комиссию (5%)₽ 32 843
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 35 143 454

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 144 009
Сумма кредита
₽ 24 634 207
Переплата
₽ 18 568 529
Итого за весь срок
₽ 51 414 139

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 200 358
Доход в год
₽ 2 404 299
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Xenia Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71827193927
Реф объектаAS-159268
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерOmar Albraich
BRN брокера54022
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос