Свободна | Высокая рентабельность | Без мебели | Новостройка — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Свободна | Высокая рентабельность | Без мебели | Новостройка

1спальни 2 ванных 782 ft² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Binghatti Aurora расположена в самом сердце Jumeirah Village Circle — одного из самых динамичных и современных районов Дубая. Площадь составляет 782 ft² (≈ 73 m²). Квартира готова к заселению и предлагается без мебели, что позволяет вам полностью персонализировать пространство в соответствии с вашим видением и стилем жизни.

Интерьер отличается продуманной планировкой с открытой кухней, оснащённой качественной техникой и обширными системами хранения. Кухонная зона плавно переходит в уютную гостиную с выходом на балкон, откуда открывается вид на мирный ландшафт сообщества. Две полностью оборудованные ванные комнаты, встроенные гардеробы и отдельный кабинет обеспечивают комфорт и функциональность для современной жизни.

Binghatti Aurora — это новая охраняемая резиденция, спроектированная с особым вниманием к безопасности и комфорту жителей. Сообщество расположено в непосредственной близости к ключевым центрам Дубая: примерно в 10 минутах езды находятся торговые центры и деловые зоны, а до побережья Персидского залива — около 15 минут. Умная система управления домом, современное оснащение, высокоскоростной интернет и кондиционирование воздуха обеспечивают максимальные удобства. Сообщество приветствует домашних животных, что делает его идеальным выбором для семей с питомцами.

Проект разработан с целью создания живого, ориентированного на жилцов пространства, где современный дизайн сочетается с практичностью и доступностью. Квартира подходит как для молодых профессионалов, ищущих современное жилье в развитом районе, так и для семей, желающих обосноваться в стабильной и безопасной среде.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8.4 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR9.2 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.3 км · 16 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.2 км · 17 мин на машине
  • Burj Khalifa16.5 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 050 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 42 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 21 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 050
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 125 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 604
Сумма кредита
AED 787 500
Переплата
AED 593 594
Итого за весь срок
AED 1 643 594

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 405
Доход в год
AED 76 860
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Aurora

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71674323319
Реф объектаAS-159495
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерJad Abdallah
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос