Skyhills Residence 2 | Jumeirah Village Circle — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Skyhills Residence 2 | Jumeirah Village Circle

1спальни 2 ванных 1068 ft²

Описание

Квартира с одной спальней и просторным кабинетом в Skyhills Residences 2 — современном жилом комплексе застройщика HRE в центре Jumeirah Village Circle. Площадь составляет 1 068 ft² (≈ 99 m²), что делает её одной из самых просторных однокомнатных планировок в проекте. Расположение на высоком этаже обеспечивает открытые виды и обильное естественное освещение. Два санузла дополняют удобство планировки. Недвижимость предлагается по схеме off-plan с ожидаемой передачей в третьем квартале 2026 года.

Планировка отличается функциональностью: спальня оснащена встроенными гардеробами, а вторая зона — просторный многофункциональный кабинет — идеальна для домашнего офиса, гостевой комнаты или семейных нужд. Современная кухня-гостиная объединяет пространство в единый, светлый интерьер с современной отделкой. Умная домашняя автоматизация повышает комфорт проживания. Зарезервировано одно крытое парковочное место.

Skyhills Residences 2 расположен в районе District 18 Jumeirah Village Circle, непосредственно у паркового бульвара и рядом с основными входами и выходами комплекса. Это семейноориентированная территория с развитой зеленью и удобным доступом к магистралям, школам и торговым центрам. Высокий жилой комплекс окружен благоустроенными садами, рядом располагаются игровые площадки, спортивные сооружения и зоны отдыха.

Проект создан застройщиком HRE и ориентирован как на конечных пользователей, ищущих просторное жилье на длительный срок, так и на инвесторов. Такая локация в одном из популярнейших жилых сообществ Дубая предоставляет потенциал для стабильного владения и долгосрочного прироста стоимости имущества.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.5 км · 11 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.9 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR7.3 км · 12 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.8 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.9 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa17.4 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 630 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 65 200
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 32 600
VAT на комиссию (5%)AED 1 630
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 741 130

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 147
Сумма кредита
AED 1 222 500
Переплата
AED 921 484
Итого за весь срок
AED 2 551 484

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 943
Доход в год
AED 119 316
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Skyhills Residences 2 - JVC

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7121479690
Реф объектаAS-161794
Last Update21 марта 2026 г.
БрокерKais Ben Aribia
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос