Новостройка | Современная | Гибкий план платежей — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Новостройка | Современная | Гибкий план платежей

1спальни 2 ванных 764 ft² Меблирован

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Elitz 3, расположенном в Jumeirah Village Circle, предлагает современное решение для инвесторов и жильцов, ищущих комфортное жилье с потенциалом доходности от аренды. Площадь квартиры составляет 764 ft² (≈ 71 m²), две полноценные ванные комнаты. Объект находится на этапе строительства с запланированной сдачей в четвёртом квартале 2026 года.

Планировка представляет собой гармоничное сочетание жилой зоны и полностью оборудованной открытой кухни. Квартира поставляется в полностью меблированном виде с выделенным парковочным местом. Благодаря расположению на среднем этаже, резиденция получает оптимальное естественное освещение и обеспечивает приватность для жильцов. Современные отделочные материалы и продуманная функциональность создают уютное пространство, готовое к немедленному заселению после приёмки.

Jumeirah Village Circle — динамично развивающееся сообщество с развитой инфраструктурой и многочисленными возможностями для досуга и отдыха. Проект находится в непосредственной близости от ключевых транспортных артерий: всего 2 минуты до Аль Хайл Роуд. При этом жители имеют удобный доступ к главным достопримечательностям Дубая — Бурдж-эль-Араб находится в 20 минутах, Пляж Джумейра в 19 минутах, Палм Джумейра в 19 минутах. Дубайский международный аэропорт расположен в 25 минутах езды.

Проект Elitz 3 разработан застройщиком Danube 1 и предусматривает гибкую схему оплаты: 65% стоимости — во время строительства, оставшиеся 35% — после сдачи объекта с растяжкой до конца 2029 года. Это делает инвестицию доступной для широкого круга покупателей и позволяет планировать финансирование с учётом графика платежей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.1 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.3 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR8.8 км · 15 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.5 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa15.7 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 250 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 50 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 25 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 250
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 339 000

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 481
Сумма кредита
AED 937 500
Переплата
AED 706 659
Итого за весь срок
AED 1 956 659

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 625
Доход в год
AED 91 500
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Elitz 3 by Danube 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71547257204
Реф объектаAS-161834
Last Update30 июня 2026 г.
БрокерShiela Marie Duran
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос