Современная квартира | Приватный бассейн | Премиум-услуги — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Современная квартира | Приватный бассейн | Премиум-услуги

1спальни 1 ванных 794 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней и приватным бассейном на балконе в проекте Samana Manhattan 2, расположенная в центре Jumeirah Village Circle (JVC). Площадь составляет 794 ft² (≈ 74 m²). Объект находится на этапе строительства со сдачей в IV квартале 2026 года.

Планировка отличается открытой концепцией гостиной и столовой с панорамными окнами от пола до потолка, которые наполняют пространство естественным светом. Спальня оборудована встроенными шкафами для хранения. Кухня полностью оснащена встроенной мебелью. Балкон с приватным плunge pool — отличительная черта этого номера, предоставляющая редкую возможность личного пространства для отдыха. В квартире одна полноценная ванная комната. Парковка включена.

Jumeirah Village Circle — один из самых динамичных жилых районов Дубая с удобным доступом к главным магистралям города. Расстояние до Dubai Marina и JBR составляет примерно 15 минут, до Даунтаун Дубая — около 20 минут. Непосредственная близость к улицам Al Khail Road и Hessa Street обеспечивает быструю связь со всеми частями города.

Проект разработан компанией Samana и входит в современный жилой комплекс с развитой инфраструктурой. Покупатели получают доступ к гибким условиям рассрочки, что делает инвестицию более доступной. Квартира ориентирована на инвесторов и конечных пользователей, ищущих современное жилье в центральной локации с потенциалом доходности от аренды благодаря уникальной особенности — приватному бассейну на балконе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 BBQ-зона

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8.4 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR9.2 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.2 км · 17 мин на машине
  • Burj Khalifa16.4 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 36 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 18 000
VAT на комиссию (5%)AED 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 967 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 946
Сумма кредита
AED 675 000
Переплата
AED 508 795
Итого за весь срок
AED 1 408 795

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 490
Доход в год
AED 65 880
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Samana Manhattan 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71580009578
Реф объектаAS-163795
Last Update13 мая 2026 г.
БрокерKais Ben Aribia
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос