Скоро передача | Люксовая | Премиальное место — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Скоро передача | Люксовая | Премиальное место

1спальни 2 ванных 735 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Miami by SAMANA, расположенном в Jumeirah Village Circle (JVC), предлагается на этапе off-plan. Общая площадь составляет 735 ft² (≈ 68 m²). Апартамент поставляется без отделки, что позволяет будущему владельцу реализовать собственное видение интерьера. Два полнофункциональных санузла и продуманная планировка обеспечивают удобство проживания и функциональность.

Квартира отличается открытой планировкой с современной кухней, интегрированной в жилую зону. Спальня дополнена встроенными системами хранения для максимальной организации пространства. Балкон с видом на территорию комплекса создает дополнительное пространство для отдыха. Умная домашняя система обеспечивает современный уровень управления климатом и электроснабжением, включая центральную систему кондиционирования.

Комплекс Miami by SAMANA располагает парковочными местами, в том числе подземными парковками и крытыми стояночными местами. Жилой район JVC привлекает инвесторов и семей благодаря динамичной атмосфере и постоянному развитию инфраструктуры. Район хорошо связан с другими районами Дубая и предлагает жителям сочетание спокойного образа жизни с удобством доступа к основным торговым и деловым центрам города.

Проект разработан компанией SAMANA, известной своим инновационным подходом к созданию современных жилых комплексов. Гибкие условия рассрочки делают инвестицию доступной для широкого круга покупателей. Политика комплекса допускает содержание домашних животных, что является значительным преимуществом для владельцев питомцев.

Объект представляет интерес как для инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом доходности от аренды в развивающемся районе, так и для первичных покупателей, желающих приобрести современное жилье в растущем сообществе JVC.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall7.3 км · 13 мин на машине
  • Mall of the Emirates8 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR8.1 км · 14 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10 км · 17 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.3 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 48 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 24 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 284 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 261
Сумма кредита
AED 900 000
Переплата
AED 678 393
Итого за весь срок
AED 1 878 393

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 320
Доход в год
AED 87 840
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Miami by SAMANA (JVC)

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71433834576
Реф объектаAS-164262
Last Update19 июня 2026 г.
БрокерRizwan Tariq
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос