Передача Q4-2026 | Investment Deal | Высокая доходность — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Передача Q4-2026 | Investment Deal | Высокая доходность

1спальни 2 ванных 706 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Binghatti Amberhall, расположенном в живом сообществе Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай. Это off-plan объект площадью 706 ft² (≈ 66 м²) с видом на территорию комплекса и бульвар. Квартира сдается незаполненной в 4-м квартале 2026 года, что позволит будущему владельцу самостоятельно спланировать интерьер в соответствии с личными предпочтениями.

Планировка включает одну просторную спальню и две полноценные ванные комнаты. Кухня полностью оснащена встроенной бытовой техникой. В интерьере установлены встроенные шкафы и продвинутая система умного дома, обеспечивающая комфорт и безопасность. Открытое пространство жилой зоны способствует естественному освещению и проветриванию.

Binghatti Amberhall — многоэтажный жилой комплекс, выполненный в современном архитектурном стиле. Проект расположен в Jumeirah Village Circle, близко к торговым центрам, ресторанам и основным транспортным артериям Дубая. До Dubai Mall примерно 15 минут на автомобиле, до Бизнес Бэя — около 10 минут.

Разработчик Binghatti — проверенная компания, известная внимательным подходом к качеству строительства и современному дизайну. Проект предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей, что делает приобретение доступнее. Объект рассчитан как на конечных пользователей, так и на инвесторов, ищущих потенциал доходности от сдачи в аренду на развивающемся рынке JVC.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall7.4 км · 13 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.6 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8.2 км · 14 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.7 км · 17 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.7 км · 17 мин на машине
  • Burj Khalifa17.7 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 249 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 49 960
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 24 980
VAT на комиссию (5%)AED 1 249
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 337 939

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 476
Сумма кредита
AED 936 750
Переплата
AED 706 094
Итого за весь срок
AED 1 955 094

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 619
Доход в год
AED 91 427
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Amberhall

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71723772755
Реф объектаAS-164567
Last Update18 мая 2026 г.
БрокерMaria Joukhi
BRN брокера1137075
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос