Приватный бассейн | Новостройка | Высокий этаж — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Приватный бассейн | Новостройка | Высокий этаж

1спальни 2 ванных 807 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в престижном комплексе Binghatti Royale, расположенном в Jumeirah Village Circle (JVC) — одном из самых динамичных районов Дубая. Площадь составляет 807 ft² (≈ 75 м²), две ванные комнаты, вид на парк и территорию комплекса. Помещение готово к заселению и представляет интерес как для инвесторов, так и для покупателей, ищущих качественное жилье в развитом сообществе.

Планировка отличается практичностью: просторная гостиная, отдельная спальня, две полноценные ванные комнаты. Кухня оснащена встроенными шкафчиками и качественной техникой. Балкон с видом на парк дополнен частным бассейном и джакузи — редкая особенность в этой ценовой категории. В квартире установлена полная система «умного дома», центральная система кондиционирования, отдельная комната для прислуги, прачечная и кладовая. Парковочное место закрытого типа входит в комплект.

Binghatti Royale расположена в центре JVC, района, объединяющего парки, рестораны, школы и торговый центр Circle Mall. До главных артерий Дубая — Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road — несколько минут. Dubai Marina, Downtown Dubai и Mall of the Emirates находятся в пределах удобного расстояния.

Квартира не обременена ипотекой и имеет чистый титул. Сообщество пользуется спросом у профессионалов и семей благодаря сбалансированному соотношению цены, удобства расположения и качества инфраструктуры. Потенциал доходности от аренды привлекает инвесторов, рассматривающих недвижимость в развивающихся районах Дубая с растущей востребованностью.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.5 км · 11 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.1 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR7.3 км · 13 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.9 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa17.6 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 650 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 66 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 33 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 650
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 762 350

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 234
Сумма кредита
AED 1 237 500
Переплата
AED 932 791
Итого за весь срок
AED 2 582 791

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 065
Доход в год
AED 120 780
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Royale

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71587207431
Реф объектаAS-169863
Last Update8 июня 2026 г.
БрокерAmmar Abdel Rahman
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос