Ниже оригинальной цены | Угловая планировка | Versace Brand — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Ниже оригинальной цены | Угловая планировка | Versace Brand

1спальни 2 ванных 975 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в off-plan проекте One Sky Park в Jumeirah Village Circle (JVC) предлагается на вторичном рынке по цене ниже первоначальной стоимости. Это угловой модульный жилой блок площадью 975 ft² (≈ 91 м²) с двумя ванными комнатами, разработанный для инвесторов, ищущих значительный потенциал роста капитала на фоне стабильного спроса на аренду в одном из самых перспективных районов Дубая.

Открытая планировка объединяет светлую гостиную с обеденной зоной и кухню без перегородок, что создаёт ощущение простора. Спальня имеет полноценный размер с приватным входом; вторая ванная комната обслуживает гостевую зону. Апартамент находится в угловой позиции с выходом на просторный приватный балкон, обеспечивающий естественное освещение по периметру. Дополнительно предусмотрена отдельная прачечная. Отделка включает керамические материалы премиум-класса с фирменным дизайном и современные покрытия, характерные для проекта.

One Sky Park расположен в сердце Jumeirah Village Circle, динамичного района, который находится в 15–20 минутах от деловых центров Дубая и развитой инфраструктуры. Коммуникации обеспечены через основные магистрали; доступ к розничным, образовательным и развлекательным объектам окрестности осуществляется за короткие расстояния.

Проект разработан с концепцией комплексного образа жизни. Платёжная схема предусматривает гибкие условия рассрочки с 60 % взносом в период строительства и 40 % при сдаче в первом квартале 2028 года. Резидентский комплекс оснащён полным спектром объектов для активного отдыха, спорта и развлечения всех возрастных групп.

Квартира привлекает инвесторов благодаря пересечению низкой входной стоимости при перепродаже, растущей популярности района и потенциалом доходности от аренды жилищного сегмента в этой локации.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 330 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 53 200
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 26 600
VAT на комиссию (5%)AED 1 330
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 423 880

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 831
Сумма кредита
AED 997 500
Переплата
AED 751 886
Итого за весь срок
AED 2 081 886

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 113
Доход в год
AED 97 356
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

One Sky Park

Застройщик: Iman Developers · с 2016

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71651125098
Реф объектаAS-173224
Last Update19 июня 2026 г.
БрокерEdita Hortova
BRN брокера978711
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос