На продажу

Люкс | Личный бассейн | Phpp

1спальни 2 ванных 735 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 1 спальней в Miami by SAMANA — флагманском проекте в Jumeirah Village Circle, готова к заселению. Площадь 752 ft² (≈ 70 m²), 2 ванные комнаты. Редкое предложение на рынке: собственный приватный бассейн и открытый, беспрепятственный вид на улицу Al Khail Road.

Интерьер выполнен на высоком уровне отделки. Кухня полностью оборудована встроенной техникой, просторная гостиная с выходом на приватный балкон, ведущий прямо к личному бассейну. Архитектурное решение проекта — миамский стиль с узнаваемыми чертами: изогнутые белые фасады, пальмовые насаждения, каскадные террасы у воды. Вид на Al Khail Road обеспечивает естественное освещение и ощущение простора.

Местоположение стратегическое: несколько минут до Sheikh Zayed Road, Dubai Marina и Downtown Dubai, рядом находится торговый центр Circle Mall. JVC продолжает развиваться как один из самых динамичных жилых районов Дубая с отличной транспортной доступностью.

Miami by SAMANA — низкоэтажный проект, спроектированный с использованием курортного стиля жизни. Разработчик предлагает гибкие условия рассрочки платежей с расчётом до и после передачи квартиры в собственность, что позволяет удобно распределить финансовую нагрузку.

Объект интересен как для конечных покупателей, так и для инвесторов: Jumeirah Village Circle демонстрирует стабильный потенциал доходности от сдачи в аренду. Квартира готова к немедленному заселению или сдаче в наём.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall7.3 км · 13 мин на машине
  • Mall of the Emirates8 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR8.1 км · 14 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10 км · 17 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.3 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 36 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 18 000
VAT на комиссию (5%)AED 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 966 600

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 946
Сумма кредита
AED 675 000
Переплата
AED 508 795
Итого за весь срок
AED 1 408 795

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 490
Доход в год
AED 65 880
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Miami by SAMANA (JVC)

Застройщик: Samana · с 2016

О застройщике

Samana

Samana Developers — ведущая строительная компания, известная инновационным подходом к жилым и коммерческим проектам. Компания специализируется на доставке высококачественных современных проектов, создавая пространства, к...

Все проекты Samana →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71433830206
Реф объектаAS-175323
Last Update23 августа 2026 г.
БрокерHassan Mahmoud Hassan Mohamed Abdelhafiz
BRN брокера66608
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос