На продажу

Квартира с 1 спальней в Luma Park Views, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Высокий этаж | Лучший вид | Новостройка

1спальни 2 ванных 79 m²

Описание

Квартира с одной спальней в новом комплексе Luma Park Views, расположенном в Jumeirah Village Circle (JVC), предлагается к продаже. Площадь 838 ft² (≈ 78 m²) включает две ванные комнаты и балкон с видом на территорию комплекса. Объект готов к заселению в формате без отделки, что позволяет собственнику адаптировать пространство под личные предпочтения.

Планировка квартиры разработана с учетом современных стандартов благоустройства. Открытая кухня оснащена встроенной техникой, предусмотрены встроенные шкафы и гардеробная для удобного хранения вещей. Две полнофункциональные ванные комнаты обеспечивают комфорт жильцов. Балкон ориентирован на зеленые зоны комплекса, обеспечивая естественное освещение и приватность помещения.

Luma Park Views — инновационный жилой комплекс, разработанный компанией TownX. Проект расположен в динамично развивающемся сообществе JVC, которое известно продуманной инфраструктурой и современными решениями. Район хорошо связан транспортными артериями и находится в непосредственной близости от ключевых объектов Дубая, обеспечивая удобство для работающих жителей.

Комплекс предоставляет своим резидентам полный спектр услуг и объектов для активного образа жизни, включая современный спортивный комплекс, детские и взрослые бассейны, систему безопасности 24/7 и крытую парковку. Территория дружелюбна к владельцам домашних животных. Квартира представляет собой надежный вариант как для постоянного проживания, так и для инвестирования в недвижимость с перспективой потенциала доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR7.9 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa17.3 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 30 004 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 200 160
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 600 080
VAT на комиссию (5%)₽ 30 004
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 32 104 280

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 131 550
Сумма кредита
₽ 22 503 000
Переплата
₽ 16 962 089
Итого за весь срок
₽ 46 966 089

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 183 024
Доход в год
₽ 2 196 293
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Luma Park Views

Застройщик: Townx · с 2017

О застройщике

Townx

TownX Development — это инновационная девелоперская компания, ориентированная на создание современных, экологичных и высокоqualityных жилых, коммерческих и смешанного типа проектов. Компания известна прогрессивным подход...

Все проекты Townx →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71511495889
Реф объектаAS-181316
Last Update12 ноября 2026 г.
БрокерMohanad El Zanaty
BRN брокера71689
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос