На продажу

Квартира с 1 спальней в Binghatti Heights Apartments, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Наивысший ROI | Вид на Jvc Skyline | Высокий этаж

1спальни 2 ванных 59 m² Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в Binghatti Heights, расположенная в Jumeirah Village Circle (JVC), готова к заселению и представляет собой привлекательный вариант для инвесторов, ориентированных на немедленный доход от сдачи в аренду. Площадь составляет 637 ft² (≈ 59 m²), две полноценные ванные комнаты дополняют функциональное пространство. Объект уже занят арендатором, что гарантирует стабильный поток доходов новому собственнику без периода поиска клиента.

Квартира спланирована с учётом практичности и современного удобства. Незастроенная отделка предоставляет возможность персонализации интерьера в соответствии с предпочтениями владельца. Компактная площадь и рациональная планировка делают помещение экономичным в содержании и привлекательным для долгосрочного проката.

Binghatti Heights — завершённый жилой комплекс в одной из наиболее укоренившихся жилых общин Дубая. Здание расположено в стратегическом положении JVC, обеспечивающем удобный доступ к образовательным учреждениям, медицинским центрам и торговым объектам. JSS International School находится примерно в 5 минутах, Sunmarke School — в 7 минутах, Mediclinic Parkview Hospital — в 10 минутах. Dubai Hills Mall расположен в 10 минутах езды, Mall of the Emirates — в 19 минутах, а Downtown Dubai — в 20 минутах.

Объект разработан компанией Binghatti и отличается современной архитектурой и практичными решениями. Проект включает комплекс удобств и хорошо интегрирован в благоустроенное сообщество JVC с развитой инфраструктурой. Данный вариант особенно интересен инвесторам, стремящимся к пассивному доходу от недвижимости с уже готовым арендатором и прогнозируемой регулярной прибылью.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.9 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall6.4 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR7.2 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.9 км · 14 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.2 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa16.4 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 20 656 600
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 826 264
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 413 132
VAT на комиссию (5%)₽ 20 657
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 22 186 689

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 90 567
Сумма кредита
₽ 15 492 450
Переплата
₽ 11 677 746
Итого за весь срок
₽ 32 334 346

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 126 005
Доход в год
₽ 1 512 063
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Heights Apartments

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71423482489
Реф объектаAS-184369
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерJad Al Achhab
BRN брокера100416
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос