На продажу

Квартира с 1 спальней в Binghatti Circle, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Стильная жизнь | Iconic Binghatti | Smart Homes

1спальни 1 ванных 71 m²

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Binghatti Circle, расположенном в сердце Jumeirah Village Circle (JVC), представляет собой современное жилое решение с инновационным дизайном. Площадь составляет 762 ft² (≈ 71 м²). Квартира предлагается без отделки и находится на стадии off-plan, что позволяет приобрести её на гибких условиях рассрочки.

Помещение спроектировано с учётом принципов умного функционального зонирования. Планировка предусматривает открытую гостиную-кухню, отдельную спальню и санузел. Использованы современные материалы отделки, применены элементы технологии «умный дом». Высокие потолки и продуманная геометрия помещения обеспечивают комфортное восприятие пространства.

Binghatti Circle занимает стратегическое положение в JVC — динамичном сообществе Дубая, сочетающем жилые, торговые и рекреационные зоны. Из района легко добраться до Dubai Marina (примерно 10 минут), Downtown Dubai (примерно 15 минут) и главных магистралей эмирата. Пешеходная инфраструктура JVC позволяет комфортно перемещаться по окрестностям.

Проект разработан застройщиком Binghatti, известным своей авторской архитектурной философией и вниманием к качеству отделки. Комплекс предусматривает разнообразный спектр типов жилых единиц — от студий до двухспальных квартир, что привлекает как инвесторов, так и конечных пользователей. Квартира обладает потенциалом доходности от сдачи в аренду, особенно для инвесторов, ориентированных на динамичный рынок JVC.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall7.2 км · 12 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.2 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR8 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.3 км · 16 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.4 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa17.4 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 32 312 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 292 480
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 646 240
VAT на комиссию (5%)₽ 32 312
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 34 577 302

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 141 670
Сумма кредита
₽ 24 234 000
Переплата
₽ 18 266 865
Итого за весь срок
₽ 50 578 865

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 197 103
Доход в год
₽ 2 365 238
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Circle

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71790619481
Реф объектаAS-185251
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерHAIMAN SHERZAD BALATA
BRN брокера45448
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос