На продажу

Вилла с 4 спальнями в Balmoral Heights, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Меблирована, 4 спальни + комната для прислуги, вид на парк | Современный дизайн

4спальни 5 ванных 171 m² Меблирован

Описание

Вилла из 2 спален в Balmoral Heights, Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай, готова к заселению. Площадь недвижимости — 1 836 ft² (≈ 170 m²), 5 ванных комнат. Объект полностью меблирован и представляет собой исключительный вариант для покупателей, ищущих уединённое жилище в престижном сообществе с видом на парк.

Вилла спроектирована с учётом комфорта и приватности. Просторная планировка включает полностью оборудованную кухню с современной техникой, встроенные гардеробы, гостевые и жилые зоны. Дополнительные помещения — комната для прислуги, кабинет и складское помещение — обеспечивают универсальность использования. Приватный сад создаёт спокойную атмосферу, балкон и гардеробные повышают функциональность жилья. Крытая парковка гарантирует удобство в повседневном использовании.

Balmoral Heights расположена в динамичном сообществе Jumeirah Village Circle, на расстоянии примерно 5–10 минут в пути от метро. Район характеризуется хорошей инфраструктурой и близостью к главным ориентирам Дубая. Жилой комплекс предоставляет резидентам 24-часовую охрану, общий тренажёрный зал и ухоженный вестибюль, что создаёт безопасную и комфортную среду для проживания.

Вилла разработана частным застройщиком и готова к немедленному заселению. Полная меблировка, продуманная архитектура и расширенный функционал помещений делают её привлекательным вариантом как для семей, так и для инвесторов, ориентирующихся на потенциал доходности от сдачи в аренду. Объект сочетает уединённость с доступностью и современным оснащением.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.9 км · 12 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.5 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR7.7 км · 13 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.3 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.5 км · 16 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.7 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 92 320 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 692 800
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 846 400
VAT на комиссию (5%)₽ 92 320
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 98 221 556

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 404 770
Сумма кредита
₽ 69 240 000
Переплата
₽ 52 191 043
Итого за весь срок
₽ 144 511 043

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 563 152
Доход в год
₽ 6 757 824
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Balmoral Heights

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69469890834
Реф объектаVS-185263
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерAffan Ahmed Khan
BRN брокера79086
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос