Подлинная перепродажа | Отличное инвестирование | Прайм локейшн — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Подлинная перепродажа | Отличное инвестирование | Прайм локейшн

Студия 1 ванных 603 ft² 1парковка

Описание

Офис в престижном комплексе Binghatti Ruby, расположенный в центре Jumeirah Village Circle (JVC) — одного из самых динамично развивающихся коммерческих районов Дубая. Площадь помещения — 603 ft² (≈ 56 м²). Готов к сдаче в IV квартале 2026 года. Продажа в статусе off-plan с гибкими условиями рассрочки.

Офис представляет собой готовое к отделке помещение с ванной комнатой и кухонной зоной. Планировка обеспечивает эффективное использование площади для работы небольшой команды или индивидуального предпринимателя. Включены паркинг и все необходимые инженерные коммуникации.

Binghatti Ruby — комплексный проект, сочетающий жилые и коммерческие пространства в едином архитектурном ансамбле. Локация в JVC обеспечивает прямой доступ к Dubai Sports City, Jumeirah Village Triangle (JVT) и Dubai Production City (IMPZ), расположенным в непосредственной близости. Район отличается развитой транспортной инфраструктурой и удобной дорожной сетью.

Офис разработан для корпоративного использования, профессиональных фирм и предпринимателей, ориентированных на долгосрочное развитие в одном из самых привлекательных деловых кластеров Дубая. Проект сочетает современный дизайн с практичностью, что делает его привлекательным вариантом как для операционной деятельности, так и для инвестирования в коммерческую недвижимость.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.7 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.5 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.9 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8.3 км · 14 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.9 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa15.6 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 174 992
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 47 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 23 500
VAT на комиссию (5%)AED 1 175
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 259 417

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 152
Сумма кредита
AED 881 244
Переплата
AED 664 255
Итого за весь срок
AED 1 839 247

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 167
Доход в год
AED 86 009
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Ruby

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71738812782
Реф объектаCS-158698
Last Update30 июня 2026 г.
БрокерUmut Marmara
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос