Премиум-здание | Инвестиционный проект — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Премиум-здание | Инвестиционный проект

Студия 1 ванных 569 ft² 1парковка

Описание

Офис в культовом комплексе Binghatti Ruby, расположенный в сердце Jumeirah Village Circle (JVC) — одного из самых динамично развивающихся коммерческих районов Дубая. Помещение площадью 569 ft² (≈ 53 m²) предназначено для современных профессионалов и инвесторов, ищущих стратегически выгодное местоположение с потенциалом долгосрочного роста. Проект находится на этапе разработки с запланированной сдачей в IV квартале 2026 года.

Офис выполнен в формате fitted-out space с одной ванной комнатой и кухонной зоной. Помещение готово для немедленной интеграции в производственный процесс, что исключает дополнительные расходы на внутреннюю отделку. Планировка ориентирована на функциональность и эффективное использование площади для профессиональной деятельности.

Binghatti Ruby — многофункциональный проект, объединивший 572 единицы с жилыми квартирами и эксклюзивными офисными пространствами. Комплекс расположен в непосредственной близости от Dubai Sports City, Jumeirah Village Triangle (JVT) и Dubai Production City (IMPZ), с отличной дорожной связанностью. Район отличается высокой концентрацией корпоративных офисов и профессиональных структур.

Разработка проекта отражает архитектурную идентичность Binghatti, сочетающую элегантность с современной функциональностью. Предлагаются гибкие условия рассрочки, что делает инвестицию доступной для различных категорий покупателей. Офис идеален как для корпоративных структур, так и для независимых профессионалов, стремящихся к расширению в развивающемся деловом центре Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.7 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.5 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.9 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8.3 км · 14 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.9 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa15.6 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 109 082
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 44 363
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 22 182
VAT на комиссию (5%)AED 1 109
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 189 486

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 863
Сумма кредита
AED 831 812
Переплата
AED 626 995
Итого за весь срок
AED 1 736 077

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 765
Доход в год
AED 81 185
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Ruby

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71738814606
Реф объектаCS-158701
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерUmut Marmara
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос