Премиум офис | Инвестиционное предложение — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Премиум офис | Инвестиционное предложение

Студия 1 ванных 576 ft² 1парковка

Описание

Офис в культовом проекте Binghatti Ruby, расположенный в центре Jumeirah Village Circle (JVC) — одного из самых динамичных и быстрорастущих коммерческих районов Дубая. Помещение площадью 576 ft² (≈ 54 м²) с одной ванной комнатой предназначено для современных профессионалов, корпоративных офисов и инвестентов. Проект находится на этапе разработки с планируемой сдачей в IV квартале 2026 года.

Офис представляет собой единое открытое пространство с функциональной планировкой и профессиональной отделкой. Помещение оснащено необходимой инфраструктурой — ванная комната и кухонная зона для сотрудников. Доступно крытое парковочное место. Помещение сдаётся без отделки, что позволяет адаптировать пространство под специфику бизнеса.

Binghatti Ruby — это комплексный смешанный проект, включающий жилые и коммерческие единицы в одном архитектурном ансамбле. Расположение в JVC обеспечивает удобный доступ к близлежащим хозяйственным центрам: до Dubai Sports City — несколько минут, до Jumeirah Village Triangle (JVT) и Dubai Production City (IMPZ) — также в пешей доступности. Район характеризуется отличной дорожной сетью и высокой транспортной связанностью.

Проект разработан компанией Binghatti, известной своей архитектурной идентичностью, которая сочетает классическую элегантность с современной функциональностью. Доступны гибкие условия рассрочки при покупке. Офис привлекателен как для конечных пользователей — работающих независимо или в составе компании, так и для инвесторов, которые рассчитывают на потенциал доходности от аренды в развивающемся коммерческом районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.7 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.5 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.9 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8.3 км · 14 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.9 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa15.6 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 123 356
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 44 934
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 22 467
VAT на комиссию (5%)AED 1 123
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 204 630

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 925
Сумма кредита
AED 842 517
Переплата
AED 635 064
Итого за весь срок
AED 1 758 420

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 852
Доход в год
AED 82 230
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Ruby

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71738814702
Реф объектаCS-158711
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерUmut Marmara
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос