На продажу

Торговое помещение в Tuscan Residences 1 - Arrezo 2, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Розница | Первоклассное местоположение | Свободна

Студия 0 ванных 81 m²

Описание

Коммерческое помещение в престижном комплексе Tuscan Residences 1 - Arrezo 2, расположенном в динамичном сообществе Jumeirah Village Circle (JVC), готово к заселению. Площадь 868 ft² (≈ 81 m²) предоставляет просторное пространство для розничного бизнеса. Объект без отделки, что позволяет полностью адаптировать интерьер под конкретные потребности вашего торгового предприятия.

Помещение расположено с видом на сообщество и ориентиры района, что создаёт привлекательную атмосферу для клиентов и усиливает коммерческий потенциал. Стратегическое расположение в хорошо развитой части комплекса гарантирует высокую посещаемость и доступность для потребителей.

Jumeirah Village Circle — один из наиболее перспективных районов Дубая с растущей резидентной и коммерческой базой. Развитая инфраструктура обеспечивает отличную связность и транспортную доступность, что критически важно для розничного бизнеса.

Tuscan Residences 1 — отличительный проект девелопера Damac Properties, известного качеством исполнения и премиальными стандартами. Расположение в пределах JVC гарантирует постоянный поток покупателей и инвесторов, ищущих современное коммерческое пространство в перспективном районе.

Помещение идеально подходит для инвесторов и предпринимателей, стремящихся расширить или открыть новый торговый бизнес в одной из самых востребованных коммерческих локаций Дубая. Объект обладает заметным потенциалом доходности от аренды благодаря высокому спросу на современное розничное пространство в этом районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.3 км · 11 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR7.9 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.4 км · 14 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.9 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa16.5 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 48 468 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 938 720
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 969 360
VAT на комиссию (5%)₽ 48 468
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 51 694 584

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 212 504
Сумма кредита
₽ 36 351 000
Переплата
₽ 27 400 298
Итого за весь срок
₽ 75 868 298

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 295 655
Доход в год
₽ 3 547 858
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Tuscan Residences 1 - Arrezo 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7130562100
Реф объектаCS-133724
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерFaizanahmed Khan
BRN брокера74892
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос