Свободна | Новостройка — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Свободна | Новостройка

Студия 1 ванных 1061 ft² 1парковка

Описание

Коммерческое помещение в Binghatti Phoenix, Jumeirah Village Circle — премиальное розничное пространство площадью 1 061 ft² (≈ 99 м²) с одной ванной комнатой. Объект готов к заселению и предлагается на продажу. Это редкая возможность приобрести высокодоходный розничный актив в динамично развивающемся сообществе Дубая.

Помещение спроектировано как современный универсальный торговый объект, подходящий для различных видов бизнеса. Открытая планировка обеспечивает гибкость в оформлении торгового пространства под конкретные потребности арендатора или собственного бизнеса. Качественная отделка и надежная конструкция соответствуют стандартам современного коммерческого здания.

Binghatti Phoenix — это премиум-проект в составе Jumeirah Village Circle, одного из наиболее динамичных сообществ Дубая. Община отличается высокой транспортной доступностью, близостью к торгово-развлекательным центрам и жилым кварталам. Стратегическое расположение магазина внутри резидентского комплекса гарантирует стабильный поток покупателей и высокий потенциал доходности от аренды в долгосрочной перспективе.

Коммерческое пространство ориентировано как на инвесторов, ищущих стабильный источник доходов в развивающемся районе, так и на предпринимателей, готовых запустить собственный бизнес в месте с доказанным потребительским спросом. Объект находится в хорошо спланированном комплексе с современной инфраструктурой и надежным управлением.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.7 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.8 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8.6 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине
  • Palm Jumeirah10 км · 17 мин на машине
  • Burj Khalifa17.6 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 199 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 128 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 64 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 406 899

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 030
Сумма кредита
AED 2 399 999
Переплата
AED 1 809 048
Итого за весь срок
AED 5 009 047

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 19 520
Доход в год
AED 234 240
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Phoenix

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71610350726
Реф объектаCS-156777
Last Update13 июня 2026 г.
БрокерKhaled Nasser Abdel Latif Almasri
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос