На продажу

Студия в Maimoon Gardens Tower B, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Высокий этаж | Вид на бассейн | Рассрочка | Лучший выбор

Студия 1 ванных 37 m²

Описание

Discover a prime off-plan investment opportunity in the highly sought-after Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai. This meticulously designed studio apartment in Maimoon Gardens Tower B, developed by Fakhruddin Properties, is offered at AED 705,000 and spans 394.17 sqft. Unfurnished and strategically located, it promises both high returns for discerning investors and a premium living experience for professionals.

This high-floor residence boasts a captivating community and landmark view, ensuring a serene yet connected lifestyle.

Residents benefit from a wide array of premium amenities:

Fitness & Wellness: Shared gym, fitness centre, steam room, and multiple pools (shared, private, children's).

Leisure & Family: Children's play area and a barbeque zone.

Services: Concierge, maid service, covered parking, elevator, and a grand lobby.

Security & Infrastructure: 24/7 security and seamless integration of essential utilities (electricity, water, fibre optics) and on-site dining.

The prime JVC location offers effortless access to major highways, connecting you rapidly to Downtown Dubai and Dubai Marina. Key landmarks like the Dubai Miracle Garden and Dubai Hills Mall are nearby, and the area features family-friendly green spaces, retail outlets, and international schools. This studio is a strategic entry into Dubai's booming property market, representing a high-yield asset in a Vastu-compliant, smart-enabled tower.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.9 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.9 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.1 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR8.7 км · 15 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.3 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa15.5 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 16 271 400
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 650 856
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 325 428
VAT на комиссию (5%)₽ 16 271
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 17 558 225

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 71 341
Сумма кредита
₽ 12 203 550
Переплата
₽ 9 198 671
Итого за весь срок
₽ 25 470 071

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 99 256
Доход в год
₽ 1 191 066
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Maimoon Gardens Tower B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71429087770
Реф объектаAS-149493
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерMohammad Usama
BRN брокера67943
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос