На продажу

Премиум отделка | Новостройка | Использовалась для Airbnb

Студия 1 ванных 424 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Студия в проекте Aura by Grovy, расположенная в Jumeirah Village Circle (JVC), готова к заселению. Площадь помещения — 424 ft² (≈ 39 m²). Студия полностью меблирована, с одной современной ванной комнатой. Помещение выполнено в новой отделке с современным дизайном, светлое и удобно спланировано.

Интерьер отличается функциональной планировкой, оптимизированной для максимально комфортного проживания. Современные материалы отделки и свежий дизайн создают приятную атмосферу. Помещение находится в отличном состоянии, готово к немедленному использованию.

JVC — один из наиболее востребованных микрорайонов Дубая с сильным спросом на краткосрочные и долгосрочные сдачи в аренду. Район обладает развитой инфраструктурой, удобным расположением и привлекает как инвесторов, так и резидентов.

Студия в настоящее время успешно работает на платформе Airbnb с профессиональной управляющей компанией. Новый собственник сможет продолжить сотрудничество с тем же оператором или передать управление другой компании. Это создает условия для беспроблемного входа в бизнес краткосрочной аренды без необходимости самостоятельной организации операционных процессов.

Объект представляет интерес для инвесторов, ищущих готовый источник дохода от краткосрочной аренды, а также для покупателей, желающих приобрести полностью подготовленное жилое помещение в динамичном сообществе с перспективой долгосрочного прироста стоимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall7.3 км · 12 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.5 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.5 км · 16 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.6 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa17.6 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 28 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 14 000
VAT на комиссию (5%)AED 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 754 400

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 069
Сумма кредита
AED 525 000
Переплата
AED 395 729
Итого за весь срок
AED 1 095 729

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 270
Доход в год
AED 51 240
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Aura by Grovy

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71457930099
Реф объектаAS-156431
Last Update14 июля 2026 г.
БрокерEdita Hortova
BRN брокера978711
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос