Люкс студия | Премиальное расположение | Умный дом — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Люкс студия | Премиальное расположение | Умный дом

Студия 1 ванных 625 ft² Меблирован

Описание

Студия на продажу в Elitz by Danube 2, Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай. Площадь 625 ft² (≈ 58 m²), 1 ванная комната. Off-plan проект, готов к заселению. Меблирована. Вид на территорию сообщества.

Студия представляет собой компактное и функциональное жилое пространство с открытой планировкой. Современная кухня оборудована встроенной техникой, спальная зона органично интегрирована в общий объём. Единственная ванная комната отделана качественными материалами. Приватный балкон ориентирован на территорию сообщества и обеспечивает естественное освещение помещения. Высокий этаж с лифтовым доступом позволяет избежать шума и суеты нижних уровней. Помещение полностью меблировано и оснащено встроенными шкафами для хранения, что делает его готовым к немедленному заселению.

Здание расположено в Jumeirah Village Circle — одном из наиболее динамичных жилых сообществ Дубая, известном своей инфраструктурой и доступностью. Район имеет удобное транспортное сообщение и находится в непосредственной близости от основных торговых и развлекательных центров. JVC привлекает как молодых специалистов, так и инвесторов благодаря сбалансированному сочетанию современного жилья и разнообразных услуг в пешей доступности.

Проект Elitz by Danube 2 разработан компанией Danube, признанным застройщиком Дубая с репутацией качественной реализации и соблюдения сроков сдачи. Разработка предусматривает гибкие условия рассрочки для покупателей, что делает инвестицию доступнее для широкого круга интересантов. Архитектурная концепция сочетает функциональность и современный дизайн.

Студия ориентирована на инвесторов и конечных пользователей, ищущих компактное и полностью готовое к проживанию жилое помещение в развивающемся сообществе. Локация в JVC предполагает стабильный потенциал доходности от аренды благодаря постоянному спросу на краткосрочное и долгосрочное проживание в этом районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.9 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.6 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.1 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR8.4 км · 14 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa15.8 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 768 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 30 720
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 15 360
VAT на комиссию (5%)AED 768
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 827 598

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 367
Сумма кредита
AED 576 000
Переплата
AED 434 172
Итого за весь срок
AED 1 202 172

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 685
Доход в год
AED 56 218
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Elitz by Danube 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71468037562
Реф объектаAS-164587
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерKymbat Ziyanova
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос