Новостройка | Вид на бассейн | Высокий этаж — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Новостройка | Вид на бассейн | Высокий этаж

Студия 1 ванных 455 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Студия в проекте Hadley Heights, расположенном в сердце Jumeirah Village Circle (JVC), один из наиболее востребованных жилых районов Дубая. Современная студия площадью 455 ft² (≈ 42 м²) с одной ванной комнатой готова к заселению. Полностью обставлена и отделана европейскими материалами премиум-класса. Идеальный вариант для инвесторов и первых покупателей, ищущих компактное жилье с высоким потенциалом доходности.

Помещение спроектировано по принципу открытого пространства с панорамными окнами от пола до потолка, обеспечивающими максимальное естественное освещение. Современная кухня оснащена качественной бытовой техникой, интегрированной в единый дизайн. Ванная комната отделана с использованием премиум-материалов. Частный балкон дополняет жилую площадь и позволяет максимально использовать каждый квадратный метр.

Hadley Heights расположена в одном из динамично развивающихся районов Дубая с превосходной транспортной доступностью. До Dubai Marina и Mall of the Emirates — 10 минут, до Downtown Dubai и Burj Khalifa — 15 минут. Прямой доступ к магистралям Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road обеспечивает удобное сообщение со всеми районами эмирата.

Проект разработан компанией LEOS Developments, известной высоким уровнем исполнения и современным подходом к дизайну. Студия сочетает в себе функциональность и эстетику, что делает её привлекательной как для конечных пользователей, так и для инвесторов, рассчитывающих на стабильный доход от сдачи в аренду и прирост стоимости имущества.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.7 км · 11 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.5 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8.3 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.8 км · 15 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.4 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa16.7 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 709 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 28 360
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 14 180
VAT на комиссию (5%)AED 709
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 763 949

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 109
Сумма кредита
AED 531 750
Переплата
AED 400 817
Итого за весь срок
AED 1 109 817

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 325
Доход в год
AED 51 899
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Hadley Heights

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71482368598
Реф объектаAS-164747
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерShiela Marie Duran
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос