Люксовые номера отеля | Инвестиция на весь этаж — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Люксовые номера отеля | Инвестиция на весь этаж

Студия 0 ванных 8922 ft²

Описание

Полный этаж гостиничных номеров в резиденции, брендированной Marriott International, расположенный в районе 17 Jumeirah Village Circle (JVC). Это инвестиционный объект площадью 8 922 ft² (≈ 830 м²), состоящий из 15 гостиничных номеров: 10 студий и 5 люксов с одной спальней. Объект готов к заселению и предназначен для серьёзных инвесторов, ищущих масштабные активы с гарантированным доходом в одном из самых динамично развивающихся районов Дубая.

Этаж организован по принципам современной гостеприимной архитектуры с открытыми планировками и премиальной отделкой. Каждый номер имеет индивидуальный титул собственности и оптимизирован для краткосрочной сдачи в аренду. Профессиональное управление осуществляется оператором под брендом Marriott, что обеспечивает стандартизированный уровень обслуживания и маркетинга.

Jumeirah Village Circle — один из наиболее привлекательных жилых и туристических районов Дубая, с высоким спросом как на постоянное жильё, так и на краткосрочное размещение. Район хорошо связан с ключевыми центрами города и пользуется стабильным интересом как у туристов, так и у корпоративных арендаторов.

Проект разработан как полнофункциональная резиденция с профессиональным управлением, что предоставляет инвесторам возможность получать пассивный доход от краткосрочной аренды без необходимости самостоятельного администрирования. Покупка полного этажа позволяет масштабировать портфель и диверсифицировать типы жилых единиц в рамках одного объекта.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Коворкинг

В квартире

Умный дом Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.7 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8.3 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.9 км · 15 мин на машине
  • The Beach JBR9.1 км · 16 мин на машине
  • Palm Jumeirah10 км · 17 мин на машине
  • Burj Khalifa16.2 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 23 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 940 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 470 000
VAT на комиссию (5%)AED 23 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 24 945 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 103 034
Сумма кредита
AED 17 625 000
Переплата
AED 13 285 198
Итого за весь срок
AED 36 785 198

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 143 350
Доход в год
AED 1 720 200
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Marriott Residences at JVC

Застройщик: Mag · с 1978

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71418803013
Реф объектаRS-169367
Last Update9 июня 2026 г.
БрокерUmut Marmara
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос