Просторная студия | Новостройка | Высокая доходность — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Просторная студия | Новостройка | Высокая доходность

Студия 1 ванных 393 ft² Меблирован

Описание

Студия в проекте Skyhills Residences 3 расположена в инновационном комплексе Dubai Science Park — динамично развивающемся деловом и жилом центре Дубая. Объект предлагается на условиях предпродажи, что обеспечивает гибкие условия рассрочки. Площадь студии составляет 393 ft² (≈ 37 m²), один санузел, общее планирование пространства с балконом, ориентированным на внутреннюю часть сообщества. Помещение не обставлено и готово под персональную отделку.

Функциональная планировка предусматривает открытую кухню, встроенные шкафы для хранения и просторный балкон с видом на благоустроенную территорию комплекса. Квартира оборудована центральной системой кондиционирования воздуха, кладовкой для хозяйственных нужд и спроектирована в соответствии с принципами Васту-архитектуры. Минималистичный дизайн и эффективная организация пространства делают студию комфортной для проживания и функциональной в повседневном использовании.

Skyhills Residences 3 — современный жилой комплекс, разработанный девелопером HRE с акцентом на инновационный городской образ жизни. Dubai Science Park расположен в непосредственной близости от ключевых объектов инфраструктуры Дубая, включая деловые зоны, научные и исследовательские центры. Комплекс обеспечен надежной системой безопасности 24/7, лифтовым доступом и приватной охраняемой средой для жителей.

Проект рассчитан как на инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды в развивающемся районе, так и на жильцов, стремящихся к современному образу жизни с доступом к деловым и образовательным центрам города. Предпродажный статус позволяет войти в проект с выгодными условиями финансирования.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.7 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.1 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.8 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.8 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa13.6 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 749 900
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 29 996
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 14 998
VAT на комиссию (5%)AED 750
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 808 394

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 288
Сумма кредита
AED 562 425
Переплата
AED 423 939
Итого за весь срок
AED 1 173 839

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 574
Доход в год
AED 54 893
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Skyhills Residences 3 Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71729000456
Реф объектаAS-169824
Last Update5 июня 2026 г.
БрокерMishel Wehbe
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос