Люкс Полностью меблирована | Открытый вид | Умный дом — Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай

На продажу

Люкс Полностью меблирована | Открытый вид | Умный дом

Студия 1 ванных 342 ft² Меблирован

Описание

Студия в проекте Binghatti Azure, расположенная в Jumeirah Village Circle (JVC), предлагает готовое решение для покупателей, ищущих компактное и функциональное жилье в одном из наиболее доступных и семейных районов Дубая. Площадь составляет 342 ft² (≈ 32 m²). Студия полностью обставлена и готова к заселению с одной ванной комнатой.

Интерьер отличается продуманной планировкой с открытой кухней и современной отделкой. Умная домашняя система интегрирована во все основные системы квартиры, обеспечивая удобство управления климатом и безопасностью. Балкон предоставляет виды на район и естественное освещение, создавая дополнительное пространство для отдыха.

Binghatti Azure расположен в районе 10 Jumeirah Village Circle — активно развивающегося сообщества, известного доступностью и современной инфраструктурой. Район хорошо связан с основными центрами Дубая: до Даунтаун Дубай примерно 15 минут на автомобиле, до международного аэропорта — около 25 минут. JVC предлагает разнообразие магазинов, ресторанов и развлекательных центров в непосредственной близости.

Проект застроен компанией Binghatti с акцентом на качественные отделки,智能的 планировки и сбалансированное сочетание доступности с современным дизайном. Студия представляет интерес как для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды, так и для конечных пользователей, ищущих практичное жилье в развивающемся районе с хорошей инфраструктурой и общественными пространствами.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.6 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.4 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.8 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8.1 км · 14 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.8 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa15.6 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 650 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 26 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 13 000
VAT на комиссию (5%)AED 650
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 701 350

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 850
Сумма кредита
AED 487 500
Переплата
AED 367 463
Итого за весь срок
AED 1 017 463

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 965
Доход в год
AED 47 580
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Binghatti Azure

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71568115414
Реф объектаAS-170291
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAli Hmoud
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос