На продажу

Студия в Laya Mansion, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Меблированная студия на продажу | Инвестиционное предложение

Студия 1 ванных 38 m² Меблирован

Описание

Студия в Laya Mansion, Jumeirah Village Circle — полностью меблированная, готова к заселению. Площадь 410 ft² (≈ 38 m²), 1 ванная комната. Вид на территорию комплекса. Квартира расположена в одном из самых востребованных жилых кварталов Дубая, где гармонично сочетаются комфорт, удобство и качество жизни.

Студия отличается продуманной планировкой с современным интерьером. Помещение полностью меблировано и оснащено встроенными шкафами и кухонной техникой. Балкон предоставляет вид на внутреннюю территорию проекта. Единственная ванная комната отделана с использованием качественных материалов. Интерьер разработан с учётом потребностей современного резидента.

Laya Mansion находится в центре Jumeirah Village Circle — динамичного сообщества, расположенного в непосредственной близости к дороге Al Khail Road, что обеспечивает удобное сообщение с основными магистралями города. Расстояние до станций метро позволяет легко добраться до ключевых районов Дубая, включая Downtown Dubai и другие популярные зоны. Jumeirah Village Triangle расположена в соседстве, что усиливает привлекательность локации.

Проект разработан с учётом требований как инвесторов, так и конечных пользователей, ищущих качественное жилье в развивающемся районе. Студия готова к немедленному заселению и представляет собой привлекательный вариант как для личного проживания, так и для развития портфеля недвижимости. Объект характеризуется хорошей маркетабельностью и потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.3 км · 11 мин на машине
  • Dubai Marina Mall6.9 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR7.6 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.3 км · 14 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.7 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa16.5 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 13 617 200
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 544 688
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 272 344
VAT на комиссию (5%)₽ 13 617
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 14 717 885

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 59 704
Сумма кредита
₽ 10 212 900
Переплата
₽ 7 698 179
Итого за весь срок
₽ 21 315 379

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 83 065
Доход в год
₽ 996 779
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Laya Mansion

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71171425566
Реф объектаAS-175305
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерAffan Ahmed Khan
BRN брокера79086
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос