На продажу

Меблированная студия на продажу | Инвестиционное предложение

Студия 1 ванных 410 ft² Меблирован

Описание

Студия в Laya Mansion, Jumeirah Village Circle — полностью меблированная, готова к заселению. Площадь 410 ft² (≈ 38 m²), 1 ванная комната. Вид на территорию комплекса. Квартира расположена в одном из самых востребованных жилых кварталов Дубая, где гармонично сочетаются комфорт, удобство и качество жизни.

Студия отличается продуманной планировкой с современным интерьером. Помещение полностью меблировано и оснащено встроенными шкафами и кухонной техникой. Балкон предоставляет вид на внутреннюю территорию проекта. Единственная ванная комната отделана с использованием качественных материалов. Интерьер разработан с учётом потребностей современного резидента.

Laya Mansion находится в центре Jumeirah Village Circle — динамичного сообщества, расположенного в непосредственной близости к дороге Al Khail Road, что обеспечивает удобное сообщение с основными магистралями города. Расстояние до станций метро позволяет легко добраться до ключевых районов Дубая, включая Downtown Dubai и другие популярные зоны. Jumeirah Village Triangle расположена в соседстве, что усиливает привлекательность локации.

Проект разработан с учётом требований как инвесторов, так и конечных пользователей, ищущих качественное жилье в развивающемся районе. Студия готова к немедленному заселению и представляет собой привлекательный вариант как для личного проживания, так и для развития портфеля недвижимости. Объект характеризуется хорошей маркетабельностью и потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.8 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR7.8 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.9 км · 14 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.7 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa16 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 590 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 23 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 11 800
VAT на комиссию (5%)AED 590
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 637 690

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 587
Сумма кредита
AED 442 500
Переплата
AED 333 543
Итого за весь срок
AED 923 543

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 599
Доход в год
AED 43 188
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Laya Mansion

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71171425566
Реф объектаAS-175305
Last Update25 августа 2026 г.
БрокерAffan Ahmed Khan
BRN брокера79086
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос