На продажу

Студия в Samana Waves, Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Средний этаж | Скоро передача

Студия 1 ванных 35 m² 1парковка

Описание

Студия в Samana Waves, Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай, готовится к сдаче. Площадь — 377 ft² (≈ 35 m²), одна ванная комната. Без мебели. Вид на территорию комплекса. Объект предназначен как для инвестирования, так и для проживания людей, ищущих компактное жилье с полным спектром удобств.

Студия имеет открытую кухню с современной техникой и спальную зону, разделённые функциональной планировкой. Балкон выходит на территорию сообщества и позволяет наслаждаться видами на озеленённые пространства. Потолки стандартной высоты, отделка соответствует концепции современного комплекса.

Samana Waves расположена в живописном Jumeirah Village Circle — динамичном микрорайоне Дубая с отличной транспортной связью. До Downtown Dubai около 15 минут езды, до Дубайского международного аэропорта — примерно 35 минут. Комплекс находится в непосредственной близости от Sheikh Mohammad Bin Zayed Road и Sheikh Zayed Road, обеспечивая быстрый доступ ко всем районам эмирата.

Проект разработан компанией Samana, которая известна вниманием к деталям и качеству строительства. Комплекс включает полный спектр инфраструктуры для комфортной жизни резидентов. Доступны гибкие условия рассрочки платежей на этапе строительства, что делает приобретение студии более доступным для инвестиций.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.7 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.9 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR8.7 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.1 км · 17 мин на машине
  • Burj Khalifa17.6 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 13 155 600
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 526 224
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 263 112
VAT на комиссию (5%)₽ 13 156
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 14 252 362

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 57 680
Сумма кредита
₽ 9 866 700
Переплата
₽ 7 437 224
Итого за весь срок
₽ 20 592 824

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 80 249
Доход в год
₽ 962 990
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Samana Waves

Застройщик: Samana · с 2016

О застройщике

Samana

Samana Developers — ведущая строительная компания, известная инновационным подходом к жилым и коммерческим проектам. Компания специализируется на доставке высококачественных современных проектов, создавая пространства, к...

Все проекты Samana →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71398175695
Реф объектаAS-184423
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерRayan Gharzdeen
BRN брокера81577
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос