На продажу

Квартира с 1 спальней в The Roof Residence, Мейдан

График платежей | Скоро завершен

1спальни 2 ванных 80 m²

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте The Roof Residence в Мейдане — современное жилое пространство площадью 857 ft² (≈ 80 m²), готовое к заселению. Это предложение на продажу в динамично развивающемся районе, который сочетает деловую активность с жилой комфортабельностью и близостью к основным достопримечательностям города.

Квартира спроектирована с учётом современных стандартов комфорта. Просторная планировка с окнами от пола до потолка обеспечивает естественное освещение и визуальную связь с окружающей застройкой. Спальня и ванная комната образуют функциональный жилой блок, а приватный балкон дополняет жилое пространство. Отделка выполнена в нейтральной гамме, что позволяет владельцу реализовать собственное видение интерьера.

The Roof Residence расположен в Мейдане — районе с интенсивным развитием инфраструктуры. От проекта — 21 минута до Dubai Mall, 26 минут до Burj Al Arab, 22 минуты до аэропорта DXB и 28 минут до Палм Джумейры. Такое географическое положение удобно как для работающих в деловых центрах, так и для тех, кто часто путешествует или посещает туристические объекты.

Проект предусматривает полный спектр услуг: круглосуточную охрану, современный фитнес-центр, открытый бассейн, благоустроенные озелёненные территории, детскую игровую зону и крытые паркинговые места. Архитектурное решение отражает современные тренды в жилищном строительстве с акцентом на качество материалов и функциональность.

Квартира подходит как для инвестора, рассчитывающего на стабильный поток от краткосрочной аренды, так и для конечного пользователя, ищущего удобное место проживания в активно развивающемся районе с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall7.2 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.4 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.3 км · 14 мин на машине
  • DIFC8.9 км · 15 мин на машине
  • City Walk9 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.7 км · 20 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 35 774 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 430 960
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 715 480
VAT на комиссию (5%)₽ 35 774
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 38 226 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 156 848
Сумма кредита
₽ 26 830 500
Переплата
₽ 20 224 029
Итого за весь срок
₽ 55 998 029

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 203 316
Доход в год
₽ 2 439 787
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

The Roof Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71611127102
Реф объектаAS-126193
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерFam Agent
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос