Мейдан | Передача 2025 | Просторная планировка | План платежей — Мейдан, Дубай

На продажу

Мейдан | Передача 2025 | Просторная планировка | План платежей

1спальни 1 ванных 858 ft²

Описание

Квартира с одной спальней на продажу в The Roof Residence, Мейдан — новый жилой комплекс от застройщика Soboh Development. Объект площадью 858 ft² (≈ 80 m²) готов к заселению и представляет собой идеальный вариант как для инвестиций, так и для личного проживания. Квартира располагает видом на парк и территорию комплекса с балкона, обеспечивая спокойную обстановку в центре Дубая.

Планировка квартиры отличается функциональностью и современным подходом. Кухня полуотделена от просторной гостиной и оборудована современной техникой. Жилая зона, кухня и балкон образуют единое композиционное пространство, благодаря чему квартира ощущается светлой и воздушной. Помещение оснащено системой умного дома, позволяющей управлять климатом и другими инженерными системами. Спальня имеет самостоятельный санузел, а также предусмотрена дополнительная гостевая ванная комната. По всей квартире установлена эффективная система кондиционирования воздуха.

Мейдан — динамично развивающаяся деловая и жилая зона Дубая, характеризующаяся своей инфраструктурой и доступностью к основным магистралям города. Район хорошо связан с центральными районами Дубая, включая Downtown Dubai и Business Bay, что делает его привлекательным для тех, кто ценит баланс между активной городской жизнью и удалённостью от суеты.

The Roof Residence отличается премиальным предложением для резидентов, с фокусом на создание закрытого и спокойного жилого сообщества. Проект разработан с учётом современных требований комфорта и безопасности. Неоднородная жилищная структура комплекса обеспечивает разнообразие опций для различных категорий покупателей.

Квартира подойдёт как для молодых профессионалов, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в этом перспективном районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall7.2 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.4 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.3 км · 14 мин на машине
  • DIFC8.9 км · 15 мин на машине
  • City Walk9 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.7 км · 20 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 60 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 30 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 603 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 577
Сумма кредита
AED 1 125 000
Переплата
AED 847 991
Итого за весь срок
AED 2 347 991

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 525
Доход в год
AED 102 300
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

The Roof Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71611127006
Реф объектаAS-145216
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерLilitt Angela Okomochian
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос