Несколько квартир | Инвестиционный вариант | Вид на коммьюнити — Мейдан, Дубай

На продажу

Несколько квартир | Инвестиционный вариант | Вид на коммьюнити

1спальни 2 ванных 846 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Skyscape Avenue в сообществе Мейдан, Дубай. Это современное жилье площадью 8 456 ft² (≈ 786 м²) предлагает премиальный уровень отделки и панорамные виды на лагуну и городской пейзаж. Квартира поступает на рынок в статусе off-plan и предназначена как для личного проживания, так и для инвестиций.

Интерьер разработан с учётом практичности и современного комфорта. Открытая планировка гостиной и столовой обеспечивает свободную циркуляцию света, а высокие окна от пола до потолка служат естественным обрамлением видов на водную гладь и горизонт Дубая. Спальня предусмотрена с двумя ванными комнатами, что позволяет удобно организовать пространство для семей или обеспечить дополнительный уровень приватности. Отделка выполнена материалами премиального качества в соответствии со стандартами Sobha Realty.

Сообщество Мейдан расположено в непосредственной близости от Даунтаун Дубая — центра деловой и культурной жизни эмирата. Прямой доступ к магистрали Аль-Хайл обеспечивает быструю связь с деловыми районами, включая Бизнес Бэй и DIFC. Расстояние до аэропорта и основных коммерческих объектов позволяет удобно совмещать деловые поездки с городским образом жизни.

Проект разработан компанией Sobha Realty, признанной лидером в строительстве премиальной недвижимости в Дубае. Квартира реализуется по гибким условиям рассрочки, что облегчает финансирование для потенциальных покупателей. Сообщество Мейдан позиционируется как одна из наиболее динамично развивающихся премиум-локаций, с акцентом на водный образ жизни и высокий уровень благоустройства.

Объект привлекателен как для конечных пользователей, так и для инвесторов, благодаря стабильному спросу на рынке аренды в близости к деловым центрам и международным объектам. Потенциал доходности от аренды поддерживается стратегической локацией и премиальным статусом сообщества.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Прачечная Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.8 км · 10 мин на машине
  • Burj Khalifa6.2 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.9 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.3 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.8 км · 13 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.8 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 945 409
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 77 816
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 38 908
VAT на комиссию (5%)AED 1 945
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 076 828

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 530
Сумма кредита
AED 1 459 057
Переплата
AED 1 099 793
Итого за весь срок
AED 3 045 202

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 056
Доход в год
AED 132 677
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Skyscape Avenue

Застройщик: Sobha · с 1998

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71651560555
Реф объектаAS-172647
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерChady Assaad
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос