Большой многофункциональный участок | Премиум-локация | G+5 — Мейдан, Дубай

На продажу

Большой многофункциональный участок | Премиум-локация | G+5

Студия 0 ванных 15371 ft²

Описание

Земельный участок в Meydan Avenue B предоставляет редкую возможность приобрести премиум-локацию в одном из самых динамично развивающихся районов Дубая. Участок площадью 15 371 ft² (≈ 1 429 m²) расположен в престижном комплексе Meydan City и одобрен для разработки проекта высотностью до G+5 этажей. Это идеальное предложение для застройщиков и инвесторов, планирующих создать жилой, коммерческий или смешанного назначения проект на высокоёмком рынке.

Участок позволяет реализовать гибкую концепцию развития, комбинирующую жилые единицы, розничные пространства, офисные помещения и элементы гостеприимства. Такой смешанный формат отвечает растущему спросу на интегрированные lifestyle-дестинации в Дубае. Разрешённая высотность G+5 обеспечивает максимальную эффективность использования площади и оптимизацию инвестиционной отдачи.

Местоположение в сердце Meydan обеспечивает исключительную доступность к ключевым районам города. Участок находится в непосредственной близости от знаменитого ипподрома Meydan и всемирно известного отеля Meydan Hotel. От площадки легко добраться до Даунтаун Дубай и Бизнес Бэй, что делает её привлекательной для инвесторов, нацеленных на диверсифицированные проекты.

Земельный участок в Meydan Avenue B представляет собой стратегическую инвестиционную возможность для застройщиков, стремящихся капитализировать быстрый рост спроса на смешанные проекты в одном из наиболее востребованных направлений развития Дубая.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Охрана 24/7 Детская площадка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.2 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.5 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.4 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.8 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.1 км · 12 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.9 км · 20 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 34 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 396 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 698 000
VAT на комиссию (5%)AED 34 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 37 040 600

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 153 016
Сумма кредита
AED 26 175 000
Переплата
AED 19 729 933
Итого за весь срок
AED 54 629 933

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 198 348
Доход в год
AED 2 380 180
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Meydan Avenue B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65533740533
Реф объектаPS-162453
Last Update17 июня 2026 г.
БрокерTolgahan Aydemir
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос