Смешанного назначения | Вид на район | Премиум локация — Мейдан, Дубай

На продажу

Смешанного назначения | Вид на район | Премиум локация

Студия 0 ванных 492 ft²

Описание

Коммерческое помещение в Azizi Riviera 36, Meydan, Дубай

Мы представляем исключительное коммерческое помещение, расположенное в престижном комплексе Azizi Riviera 36 на территории Meydan. Площадь объекта составляет 492 ft² (≈ 46 m²). Помещение готово к заселению и предлагает идеальную возможность для инвесторов и предпринимателей, ищущих стратегическое местоположение в динамично развивающемся сообществе.

Розничное пространство выполнено без отделки и находится в хорошо обслуживаемом здании с профессионально оформленным лобби, обеспечивающим инвестиционный имидж и удобство для клиентов и персонала. Вид на сообщество добавляет привлекательность объекту, создавая приятную и доступную атмосферу для деятельности.

Коммерческая единица расположена в непосредственной близости от ключевых достопримечательностей Дубая: Dubai Mall находится в нескольких минутах от объекта, Dubai International Airport — на доступном расстоянии для логистики, Dubai Festival City и торговый центр Meydan One Mall — рядом с адресом. Такое соседство гарантирует высокий поток пешеходов и удобный доступ для клиентов, что делает помещение ценным активом для коммерческих предприятий.

Проект разработан компанией Azizi, признанной разработчиком качественных и инновационных объектов недвижимости в Дубае. Розничный модуль интегрирован в современный микст-юз комплекс, отвечающий потребностям активных деловых районов.

Данное помещение привлекает предпринимателей и инвесторов, ориентированных на высокодоходный розничный бизнес в центральной части Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.3 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.4 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.4 км · 9 мин на машине
  • City Walk6 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 108 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 54 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 876 400

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 838
Сумма кредита
AED 2 025 000
Переплата
AED 1 526 385
Итого за весь срок
AED 4 226 385

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 345
Доход в год
AED 184 140
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Azizi Riviera 36

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71519818328
Реф объектаCS-172669
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерTariq Aldajani
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос