Престижная единица | Вид на Бурж Халифа и бассейн | Светлая — Мейдан, Дубай

На продажу

Престижная единица | Вид на Бурж Халифа и бассейн | Светлая

Студия 1 ванных 352 ft²

Описание

Студия в здании 12 жилого комплекса Azizi Riviera — премиум-класс резиденция в одном из самых престижных проектов сообщества Мейдан. Компактная единица площадью 352 ft² (≈ 33 м²) с одной ванной комнатой готова к заселению. Редкое предложение с видом на Burj Khalifa и бассейны комплекса, сочетающее функциональность и комфорт в идеальной пропорции.

Открытая планировка студии включает встроенную кухню с качественной техникой и современным освещением. Просторный балкон предоставляет панорамные виды и естественное освещение. Помещение не меблировано, что позволяет новому собственнику создать интерьер в соответствии с собственными предпочтениями. Использованы премиум-материалы отделки и продуманная система безопасности.

Azizi Riviera позиционируется как комплекс нового поколения, воссоздающий атмосферу классической средиземноморской Ривьеры с современным архитектурным решением. Сообщество расположено в благоустроенной части Дубая, всего в 10 минутах езды от Dubai Mall, с удобным доступом к Downtown Dubai, Bизнес Бэю и основным магистралям эмирата. Пешеходные зоны, озеленённые территории и предстоящее развитие береговой линии создают привлекательное окружение для постоянного проживания.

Проект разработан компанией Azizi Developments и отражает современный подход к созданию сбалансированного жилого пространства. Студия представляет интерес для инвесторов благодаря высокому спросу на малые единицы в сегменте ренты и потенциалу роста стоимости вследствие планомерного развития инфраструктуры Azizi Riviera.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3.6 км · 6 мин на машине
  • Burj Khalifa3.9 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall4.9 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.2 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.6 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 24 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 12 000
VAT на комиссию (5%)AED 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 648 300

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 631
Сумма кредита
AED 450 000
Переплата
AED 339 197
Итого за весь срок
AED 939 197

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 410
Доход в год
AED 40 920
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Azizi Riviera 12

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71140338936
Реф объектаAS-164345
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерMohamed Mahgoub
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос