Новостройка | Высокая отделка | Умный дом — Мейдан, Дубай

На продажу

Новостройка | Высокая отделка | Умный дом

Студия 1 ванных 462 ft²

Описание

Студия в современном жилом комплексе Azizi Riviera, расположенном в сердце Meydan, в районе Mohammed Bin Rashid City. Студия площадью 462 ft² (≈ 43 m²) с одной ванной комнатой предлагается в продажу на этапе строительства. Проект представляет собой современное водоёмное сообщество с кристальной лагуной, ландшафтными зонами и торговым бульваром, созданное для баланса между городской активностью и спокойным образом жизни.

Открытая планировка студии предусмотрена с современной кухней и встроенными гардеробами. Полностью остеклённые с пола до потолка окна наполняют пространство естественным светом. Балкон ориентирован на лагуну или внутренний двор комплекса, обеспечивая приватное место для отдыха. Помещение предлагается без отделки и мебели, с центральной системой кондиционирования воздуха.

Meydan — динамично развивающийся район в составе Mohammed Bin Rashid City, отличающийся своей близостью к основным транспортным артериям. До Даунтаун Дубай — 10 минут, до Бизнес Бэй — 10 минут, до аэропорта Dubai International Airport — 15 минут. Удобный доступ к дорогам Al Khail Road и Sheikh Zayed Road делает локацию привлекательной для тех, кто ценит мобильность и связанность с остальной частью города.

Проект разработан застройщиком Azizi и находится на стадии строительства. Застройщик предлагает гибкие условия рассрочки платежа для инвесторов и конечных пользователей. Комплекс формирует целостную экосистему с озеленением, розничной торговлей и местами общего пользования, что создаёт полноценную среду для проживания и инвестирования.

Студия подходит как для инвесторов, ищущих компактное решение в хорошо расположенном проекте, так и для первых покупателей, желающих войти на рынок недвижимости Дубая. Вкладываемый капитал в Meydan обладает потенциалом доходности от аренды благодаря стратегическому расположению и развитой инфраструктуре района.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4.5 км · 8 мин на машине
  • Burj Khalifa4.9 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.8 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.9 км · 10 мин на машине
  • City Walk6.6 км · 11 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.1 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 219 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 48 760
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 24 380
VAT на комиссию (5%)AED 1 219
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 306 109

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 345
Сумма кредита
AED 914 250
Переплата
AED 689 134
Итого за весь срок
AED 1 908 134

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 928
Доход в год
AED 83 136
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Azizi Riviera 66

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71763012296
Реф объектаAS-165038
Last Update3 апреля 2026 г.
БрокерMohammad Majd Tero
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос