Под договорённость | Просторная планировка | Скоро свободна — Мейдан, Дубай

На продажу

Под договорённость | Просторная планировка | Скоро свободна

Студия 1 ванных 381 ft²

Описание

Студия в проекте Azizi Riviera 46, расположенная в Мейдане, предлагает современный образ жизни в динамично развивающемся жилом районе Дубая. Это идеальный вариант как для личного проживания, так и для инвестирования. Студия имеет площадь 381 ft² (≈ 35 m²), одну ванную комнату и готов к заселению. Открытая планировка и современные отделочные материалы создают уютное и функциональное пространство.

Жилая единица спланирована с максимальной практичностью: открытая кухня, встроенные шкафы для хранения и просторный балкон с видом на сообщество. Высокие потолки и светлые панорамные окна обеспечивают хорошее естественное освещение. Квартира поставляется без мебели, что позволяет владельцу реализовать собственный дизайн-проект.

Azizi Riviera 46 расположен в быстрорастущем жилом районе Мейдана, вдохновленном атмосферой Французской Ривьеры. До Даунтаун Дубая и Бизнес Бэя всего несколько минут, прямой доступ к транспортным магистралям Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. От Дубай Молл и Burj Khalifa — в пределах 10–15 минут. В сообществе планируется возведение кристальной лагуны и набережной, что дополнительно повысит привлекательность района.

Проект застроен авторитетным девелопером Azizi Developments и включает развитую инфраструктуру с розничными зонами, кафе, ресторанами и магазинами. Современная архитектура, благоустроенные пешеходные зоны и семейная ориентированность сообщества делают его привлекательным как для постоянного проживания, так и для инвестирования благодаря стабильному спросу на арендный рынок.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4.2 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.6 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.6 км · 10 мин на машине
  • DIFC5.6 км · 10 мин на машине
  • City Walk6.2 км · 11 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 32 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 16 000
VAT на комиссию (5%)AED 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 860 500

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 508
Сумма кредита
AED 600 000
Переплата
AED 452 262
Итого за весь срок
AED 1 252 262

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 547
Доход в год
AED 54 560
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Azizi Riviera 46

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71379914380
Реф объектаAS-165605
Last Update13 июня 2026 г.
БрокерMohamed Mahgoub
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос