Вид на бульвар | Просторная квартира | Ниже себестоимости | Свободна — Мейдан, Дубай

На продажу

Вид на бульвар | Просторная квартира | Ниже себестоимости | Свободна

Студия 1 ванных 397 ft² 1парковка

Описание

fäm Properties представляет исключительную студию в Azizi Riviera 46 — одном из самых желанных зданий престижного комплекса Meydan One.

Квартира расположена на низком этаже с приятным видом на бульвар и пустует, что представляет отличную возможность как для собственников, так и для инвесторов, ищущих стоимость в одном из самых динамично развивающихся районов Дубая. Цена ниже первоначальной стоимости покупки — редкий шанс получить жилье в престижном Azizi Riviera по исключительным условиям.

Характеристики

- Просторная студия - 1 современная ванная комната - Без мебели — возможность оформить под свой стиль - Площадь: 37 м² - Низкий этаж - Вид на бульвар - Свободна и готова к заселению - Цена ниже первоначальной - Подходит инвесторам и собственникам

Премиум-класс удобства

Жители имеют доступ к впечатляющему спектру объектов:

- Бассейн курортного уровня - Полностью оборудованный фитнес-центр - Благоустроенные сады - Магазины и рестораны - Зоны барбекю и зоны отдыха на открытом воздухе - Детская игровая площадка - Трассы для бега и велоспорта - Йога и спа-центры - Круглосуточная охрана и видеонаблюдение - Крытая парковка

Комплекс

Вдохновленный французским средиземноморским стилем, Azizi Riviera предлагает активный образ жизни в сердце Meydan с удобным доступом к Downtown Dubai, Business Bay и основным транспортным магистралям. Это динамичный район с магазинами, ресторанами, развлечениями и будущими объектами на набережной.

Отличная инвестиционная возможность в одном из наиболее быстрорастущих районов Дубая.

Свяжитесь с fäm Properties, чтобы организовать просмотр.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4.2 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.6 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.6 км · 10 мин на машине
  • DIFC5.6 км · 10 мин на машине
  • City Walk6.2 км · 11 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 629 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 25 200
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 12 600
VAT на комиссию (5%)AED 630
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 680 129

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 762
Сумма кредита
AED 472 499
Переплата
AED 356 156
Итого за весь срок
AED 986 155

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 580
Доход в год
AED 42 966
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Azizi Riviera 46

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71379915615
Реф объектаAS-172620
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерHaitham Louati
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос