Высокий этаж | Полный вид на лагуну | Новостройка — Мейдан, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Полный вид на лагуну | Новостройка

Студия 1 ванных 340 ft² Вид на море

Описание

Студия с ванной комнатой в Azizi Riviera Beachfront — прибрежном комплексе премиум-класса в районе Meydan. Квартира площадью 340 ft² (≈ 32 m²) расположена на высоком этаже и обращена к лагуне проекта, готова к заселению. Квартира предложена без отделки, что позволяет собственнику реализовать собственный дизайн-проект.

Открытое жилое пространство объединяет гостиную и кухню, обеспечивая функциональность и легкость перемещения. Спальная зона отделена, окна квартиры ориентированы на кристальную лагуну. Высокие потолки подчеркивают ощущение простора, характерное для апартаментов комплекса. Ванная комната со стандартной отделкой завершает планировку.

Azizi Riviera Beachfront расположен в стратегической позиции Meydan с прямым доступом к песчаным пляжам и кристальной лагуне. До Даунтаун Дубая — 8–10 минут езды, до Бизнес Бэй и DIFC — 5–7 минут, до международного аэропорта Дубая — около 25 минут. Район развивается как современный прибрежный центр с розничной и ресторанной зоной, зелеными скверами и велодорожками.

Проект выстроен застройщиком Azizi Developments и вдохновлен стилем Французской Ривьеры — уникальной концепцией для Дубая. Архитектура и благоустройство отражают премиум-позиционирование комплекса как места, сочетающего функциональность с курортным комфортом.

Объект интересен как инвесторам, ищущим стабильный потенциал доходности от аренды в активном гостинично-туристическом районе, так и покупателям, желающим владеть жильем в экологичном береговом сообществе с развитой инфраструктурой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4.2 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.6 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.6 км · 10 мин на машине
  • DIFC5.6 км · 10 мин на машине
  • City Walk6.3 км · 11 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.3 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 799 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 32 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 16 000
VAT на комиссию (5%)AED 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 860 499

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 508
Сумма кредита
AED 599 999
Переплата
AED 452 262
Итого за весь срок
AED 1 252 261

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 547
Доход в год
AED 54 560
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Azizi Riviera Beachfront Tower B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71378406799
Реф объектаAS-172622
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерHaitham Louati
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос