На продажу

Студия в Azizi Riviera 26, Мейдан

Вид на лагуну | Без мебели | Лучшие удобства Azizi

Студия 1 ванных 31 m²

Описание

Студия в комплексе Azizi Riviera 26, расположенном в Мейдане, предлагает 332 ft² (≈ 31 m²) современного жилого пространства с видом на канал. Помещение готово к заселению и представляет собой привлекательный вариант как для инвесторов, так и для конечных пользователей, ищущих компактное жилье в развивающемся районе. Квартира находится в статусе «свободна при передаче», что обеспечивает гибкость для немедленного заселения или сдачи в аренду.

Студия имеет продуманную планировку с одной ванной комнатой. Вид на канал создаёт расслабляющую атмосферу и повышает привлекательность пространства. Система охлаждения без использования чиллера делает эксплуатацию более экономичной.

Azizi Riviera — это современный жилой комплекс, воплощающий концепцию набережного образа жизни. Район стратегически расположен с удобным доступом к основным дорожным магистралям, торговым центрам и ресторанам. От Мейдана можно быстро добраться до Даунтауна Дубая и Бизнес Бея — ключевых деловых и развлекательных центров Дубая. Расстояние до Международного аэропорта Дубая составляет около 20 минут езды.

Комплекс разработан компанией Azizi Developments и предназначен для создания динамичного жилого сообщества с доступом к розничным, развлекательным и досуговым объектам. Студия без меблировки даёт новому владельцу полную свободу в оформлении интерьера согласно личным предпочтениям.

Это решение подходит инвесторам, планирующим получать доход от сдачи в аренду в растущем жилом районе, а также индивидуальным покупателям, которые ценят практичность, доступность и удобное расположение у воды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3.8 км · 6 мин на машине
  • Burj Khalifa4.1 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.1 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.3 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.8 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 17 310 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 692 400
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 346 200
VAT на комиссию (5%)₽ 17 310
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 18 635 946

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 75 894
Сумма кредита
₽ 12 982 500
Переплата
₽ 9 785 821
Итого за весь срок
₽ 27 095 821

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 98 379
Доход в год
₽ 1 180 542
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Azizi Riviera 26

Застройщик: Azizi · с 1989

О застройщике

Azizi

Azizi Developments — один из самых надёжных застройщиков региона, завоевавший признание благодаря непоколебимой приверженности качеству и своевременной сдаче проектов. Компания была основана в 2007 году и с тех пор посто...

Все проекты Azizi →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71235279621
Реф объектаAS-185913
Last Update15 октября 2026 г.
БрокерNazgul Zholdoshbekova
BRN брокера76095
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос